Thị trường trung tâm dữ liệu (Data Center) tại Việt Nam đang ghi nhận những tín hiệu tăng trưởng mạnh khi liên tiếp đón các dự án quy mô lớn từ cả doanh nghiệp trong và ngoài nước. Theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield, dòng vốn quốc tế đầu tư vào hạ tầng số tại Việt Nam tăng đáng kể trong nửa đầu năm 2026, trong bối cảnh nhu cầu phát triển trí tuệ nhân tạo (AI), điện toán đám mây (Cloud Computing) và hạ tầng số ngày càng gia tăng.

Một trong những điểm nhấn là việc TP.HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư cho hai dự án trung tâm dữ liệu với tổng vốn gần 1 tỷ USD tại Khu Công nghệ cao. Trong đó, Starmason đầu tư tổ hợp trung tâm dữ liệu siêu lớn trị giá khoảng 480 triệu USD với công suất thiết kế 60 MW IT Load, phục vụ AI và điện toán đám mây. Bên cạnh đó, liên danh Evolution Data Centres, Hathor và Frontier (Singapore) đầu tư hơn 508 triệu USD xây dựng trung tâm dữ liệu Evolution DC VN HCMC có công suất 52 MW IT Load, đạt tiêu chuẩn Uptime Tier III+ và hướng tới Tier IV.

Bên cạnh các dự án đã được cấp phép, Việt Nam còn thu hút nhiều kế hoạch đầu tư quy mô lớn khác. Đáng chú ý là thỏa thuận khung trị giá 1 tỷ USD giữa G42 (UAE), FPT và Viet Thai Group nhằm phát triển hạ tầng AI, cùng đề xuất xây dựng trung tâm dữ liệu AI hyperscale trị giá khoảng 2 tỷ USD tại TP.HCM. Theo Cushman & Wakefield, các nhà vận hành trung tâm dữ liệu quy mô cực lớn đang dành sự quan tâm ngày càng lớn tới Việt Nam sau khi các quy định về sở hữu nước ngoài trong lĩnh vực trung tâm dữ liệu được nới lỏng từ năm 2024.

Dù vậy, quy mô thị trường trung tâm dữ liệu của Việt Nam vẫn còn khá khiêm tốn so với các quốc gia trong khu vực. Cushman & Wakefield xếp Việt Nam vào nhóm thị trường thứ cấp, mới ở giai đoạn đầu phát triển. Riêng TP.HCM hiện có khoảng 33 MW công suất đang vận hành tại 14 cơ sở, trong khi nguồn cung tương lai dự kiến đạt thêm khoảng 68 MW, gồm các dự án đang xây dựng và trong giai đoạn quy hoạch. Tỷ lệ công suất cho thuê còn trống ở mức gần 35%, cao hơn đáng kể so với mức trung bình khoảng 10% của khu vực châu Á - Thái Bình Dương, cho thấy dư địa tăng trưởng vẫn còn lớn.

So với các trung tâm dữ liệu lớn trong khu vực, Việt Nam vẫn còn khoảng cách đáng kể. Malaysia hiện dẫn đầu Đông Nam Á với hơn 1.000 MW công suất đang xây dựng, tiếp đến là Thái Lan với khoảng 859 MW. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định lợi thế về chi phí đất đai, nhân lực, cùng chính sách mở cửa và nhu cầu AI tăng nhanh đang giúp Việt Nam nổi lên như một điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư mới.

Theo các chuyên gia quốc tế, bên cạnh chính sách, yếu tố quyết định khả năng cạnh tranh của Việt Nam trong cuộc đua trung tâm dữ liệu sẽ là hạ tầng điện và khả năng cung cấp nguồn điện ổn định. Khi các mô hình AI ngày càng tiêu tốn nhiều năng lượng, những quốc gia có khả năng đáp ứng nhu cầu điện quy mô lớn sẽ có lợi thế thu hút các dự án hyperscale trong tương lai.

Song song với đó, các định hướng phát triển kinh tế số và AI của Việt Nam, cùng việc đầu tư các tuyến cáp quang biển quốc tế và hạ tầng số, được kỳ vọng sẽ tiếp tục tạo động lực để thị trường trung tâm dữ liệu tăng tốc trong những năm tới. Nếu tận dụng tốt các lợi thế về chính sách, quỹ đất và nguồn nhân lực công nghệ, Việt Nam có cơ hội trở thành một trong những điểm đến mới của các dự án trung tâm dữ liệu quy mô lớn tại Đông Nam Á.