Nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng” khi xuống tiền BĐS Bà Rịa

Chọn mặt gửi vàng

Những năm gần đây, nhờ sự phát triển thần tốc của hệ thống hạ tầng logistic và liên kết liên vùng, Bà Rịa – Vũng Tàu nổi lên như điểm sáng bất động sản của Đông Nam Bộ. Cộng hưởng cùng giá đất mềm và quỹ đất còn dồi dào, một làn sóng nhà đầu tư kéo đến đây để đón đầu đà tăng giá trong tương lai. Số liệu từ Batdongsan.com.vn chỉ ra, sau giai đoạn giãn cách, Bà Rịa – Vũng Tàu là thị trường đứng đầu về thu hút người mua đất nền, nhà phố với mức tăng ấn tượng nhất tới 73%.

Tích lũy gần hai tỷ đồng trong năm qua, chị Ngọc Huyền quyết định đầu tư đất nền tại TP Bà Rịa. Do mua hàng ngay giai đoạn “chạy nước rút” cận Tết, chị Huyền cho biết danh sách sản phẩm chị nhận được từ các môi giới là vô số kể. Gần như ngày nào, cũng có môi giới gửi hình ảnh, thông tin dự án mới. Nhiều sản phẩm được tô vẽ bằng các mỹ từ như khu phức hợp quốc tế, khu đô thị khép kín, hình ảnh phối cảnh 3D bắt mắt…

Tuy vậy, với kinh nghiệm gần 10 năm đầu tư địa ốc, chị Huyền cho biết bản thân chỉ xuống tiền sau khi đã trải qua các bước tự thẩm định: về vị trí, quy hoạch, pháp lý. Đặc biệt, chị chỉ ưu tiên “chọn mặt gửi vàng” các chủ đầu tư và nhà phát triển uy tín, có thâm niên phát triển nhiều dự án quy mô, tiềm lực tài chính vững mạnh, lịch sử bàn giao dự án đúng tiến độ và am hiểu vùng đất nơi xây dựng dự án.

Còn đối với nhà đầu tư Hoàng Anh, trước đây khi chưa có kinh nghiệm, anh từng vướng phải vài “con gà” không “đẻ trứng” của các chủ đầu tư non kinh nghiệm, yếu kinh tế. Hậu quả là chậm tiến độ thi công, dự án không có tiện ích, hạ tầng đường, điện, trạm xuống cấp dù chỉ bàn giao mới vài tháng. Rút bài học từ các thất bại đó, từ năm 2019 trở đi anh chỉ chọn đầu tư vào dự án của các đơn vị uy tín.

“Kinh nghiệm và tiềm lực giúp các nhà phát triển lớn chọn được quỹ đất sạch, có vị trí đắc địa. Kết hợp cùng giá trị thương hiệu thì các sản phẩm của họ như một loại ‘tài sản bảo đảm’ cho dòng vốn của các nhà đầu tư cá nhân như mình”, anh Hoàng Anh cho biết.

Giá trị thương hiệu – bảo chứng thành công

Theo nghiên cứu của Deloitte về hành vi tiêu dùng của người Việt, giá trị thương hiệu là một trong những yếu tố quan trọng trong quyết định mua bất động sản, chỉ sau độ an toàn, chất lượng và giá cả.  

Đặc biệt là trong bối cảnh thị trường còn biến động, theo các chuyên gia, việc nhà đầu tư đặt niềm tin vào các nhà phát triển có bề dày kinh nghiệm để xuống tiền là hết sức cần thiết. Riêng đối với thị trường bất động sản đô thị vệ tinh và còn nhiều dư địa phát triển như Bà Rịa, thì đồng hành cùng các đơn vị lớn càng giúp nhà đầu tư an tâm về tiềm năng sinh lời, giá trị bất động sản gia tăng bền vững, mức tăng thậm chí có thể tính bằng lần.

Trong số các doanh nghiệp đang tham gia vào thị trường bất động sản Bà Rịa hiện nay, Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings (DICcons) là một cái tên nổi bật. Với bề dày gần 30 năm hình thành và phát triển, phạm vi hoạt động của DICcons đã vươn ra khắp các tỉnh thành trong cả nước và không ngừng mở rộng quy mô, lĩnh vực hoạt động.

Trong lĩnh vực xây dựng, DICcons là tên tuổi gắn liền hàng trăm công trình lớn nhỏ tại nhiều tỉnh, thành, trong đó có nhiều công trình lớn như: Bệnh viện đa khoa tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; chung cư 21 tầng D2, chung cư 27 tầng Phoenix Vũng Tàu; chung cư Gateway 30 tầng; dự án Landmark Resident (Pullman B tiêu chuẩn 5 sao); chung cư 15 tầng Lakeside; Trung tâm hành chính chính trị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tòa nhà Viettel Vũng Tàu…

Về lĩnh vực đầu tư phát triển BĐS, nhờ thừa hưởng nền tảng kinh nghiệm và tiềm lực của tập đoàn chủ quản DIC Group, DICcons cũng sớm có những thành quả đáng tự hào là các dự án bất động sản được phát triển chỉn chu, bài bản. Trong đó có thể kể đến như Khu nhà ở Gò Cát (Bà Rịa); dự án chung cư Chí Linh Center (Vũng Tàu) quy mô 595 căn hộ, tòa nhà văn phòng kết hợp chung cư Ruby Tower (Vũng Tàu) với 15 tầng cao…Điểm chung của các dự án do DICcons phát triển là đều đề cao chất lượng, pháp lý rõ ràng, minh bạch, cam kết thực hiện xây dựng hạ tầng đảm bảo, tăng cường giám sát, kiểm soát chất lượng, tiến độ công trình.

Các ưu điểm này tiếp tục được kế thừa và phát huy tại sản phẩm mà doanh nghiệp vừa giới thiệu ra thị trường mới đây - Khu nhà ở Long Toàn. Với số lượng hạn hữu chỉ 87 sản phẩm trên quỹ đất 7ha, dự án đã sớm nhận được sự quan tâm của giới đầu tư, đặc biệt là nhóm các nhà đầu tư “săn lùng” sản phẩm tốt tại vị trí trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa.

Theo đại diện Công ty CP BĐS EximRS - đơn vị phân phối độc quyền dự án, khu nhà ở Long Toàn là sản phẩm hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm tỉnh Bà Rịa sở hữu hai mặt tiền là các tuyến đường huyết mạch xuyên tâm tỉnh Bà Rịa. 

Trong đó Tỉnh lộ 44A là tuyến liên kết giao thông liên vùng quan trọng, tạo cầu nối trực tiếp cho dự án đến các địa phương liền kề  như TP HCM, Vũng Tàu, Long Hải, Xuyên Mộc… Ngoài ra, phía Đông Bắc dự án còn giáp với đường Cách Mạng Tháng Tám - trục đường 30m với giao thương sầm uất nhất của thành phố Bà Rịa. Ngoài ra dự án còn liền kề các tuyến quốc lộ lớn như QL 55, QL 56, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.   

Từ dự án, cư dân chỉ mất từ 3-5 phút để di chuyển đến khu trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa, tiếp cận các tiện ích dân cư hiện hữu lâu đời như chợ Bà Rịa, chợ Long Toàn, chợ Phước Nguyên, trung tâm thương mại Bà Rịa, siêu thị Coopmart, trường học các cấp, bệnh viện đa khoa, khu vực phố ẩm thực, phố mua sắm…

Với định hướng chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân và gia tăng giá trị bất động sản, đơn vị phát triển không ngần ngại chi tiền xây dựng ngay trong nội khu một công viên cây xanh rộng hơn 2.000m2 và trường mẫu giáo quy mô 2.000m2. 

Bên cạnh yếu tố vị trí đắc địa, mức giá mềm cũng giúp Khu nhà ở Long Toàn chiếm được ưu thế so với các dự án khác. Trong giai đoạn đầu giới thiệu ra thị trường, mức giá dự án chỉ dao động từ 24 triệu đồng một m2. Đây được đánh giá là khung giá “hiếm có khó tìm” ở thị trường Bà Rịa hiện tại, trong khi các khu vực xung quanh thấp nhất là 40 triệu đồng một m2, cá biệt có dự án đã tăng đến 60-80 triệu đồng một m2. 

Với số lượng hữu hạn, vị trí trái tim thành phố Bà Rịa và bảo chứng từ thương hiệu uy tín DICcons, dự báo khu nhà ở Long Toàn hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm của giới đầu tư đón đầu “cơn sóng” địa ốc đầu năm 2022.