Theo quyết định giao đất đợt một ngày 14/9, UBND tỉnh Quảng Ngãi giao, cho thuê đất cho Công ty TNHH Tập đoàn Sun World để thực hiện Khu đô thị số 1 Măng Đen theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Phần diện tích được giao, cho thuê thuộc thôn Đăk Long, xã Măng Đen, đã được thu hồi và chuyển mục đích sử dụng. Trong đó, hơn 309.000 m2 là đất ở để xây dựng nhà liền kề, biệt thự; gần 500.000 m2 đất giao thông; hơn 737.000 m2 đất dành cho các công trình hạ tầng xã hội như y tế, văn hóa, giáo dục, thể thao. Phần diện tích còn lại gồm đất khu dịch vụ, công trình du lịch, cây xanh, ao hồ, sông suối.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Cơ quan này cũng thực hiện thủ tục ký hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Sun World sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Trong vòng 12 tháng kể từ khi được bàn giao đất trên thực địa, nhà đầu tư phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp chậm tiến độ quá 24 tháng, diện tích đất có thể bị thu hồi mà không được bồi thường.

Khu đô thị số 1 Măng Đen có tổng diện tích quy hoạch hơn 264 ha, quy mô dân số khoảng 7.738 người, tổng vốn đầu tư hơn 6.647 tỷ đồng và dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2025-2034.

Dự án nằm tại trung tâm xã Măng Đen, phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy Thủy điện Đăk Pô Ne và khu vực rừng sản xuất, phía Bắc giáp trung tâm xã.

Để triển khai dự án, trước đó Quảng Ngãi đã thống nhất chủ trương chuyển mục đích sử dụng gần 83 ha rừng tại khu vực. Phần lớn diện tích là rừng thông ba lá thuộc rừng sản xuất có nguồn gốc rừng trồng, do Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông và UBND xã Măng Đen quản lý.

Đến nay, cơ quan chức năng đã đo đạc, kiểm kê tài sản tại 339 trong tổng số 340 thửa đất, tương ứng khoảng 255 ha. Thửa còn lại rộng khoảng 9,4 ha, trước đây được cấp cho Đại học Cần Thơ để triển khai Trung tâm Đào tạo, Nghiên cứu khoa học ứng dụng và Chuyển giao công nghệ tại Măng Đen.

Đại học Cần Thơ đã đầu tư hơn 10 tỷ đồng vào khu đất này để xây dựng tường rào, trụ cổng, nhà màng, chuồng trại và trồng cây cảnh quan. Hiện UBND tỉnh Quảng Ngãi và nhà trường đang làm rõ phương án xử lý đối với các tài sản bị ảnh hưởng bởi dự án.

Măng Đen nằm ở độ cao khoảng 1.200 m so với mực nước biển, có khí hậu mát mẻ quanh năm. Quảng Ngãi định hướng khu vực này trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và điểm đến du lịch quốc gia, đồng thời là hạt nhân của "tam giác phát triển du lịch" Măng Đen - Lý Sơn - Sa Huỳnh.

Khu đô thị số 1 cũng được định hướng phát triển theo mô hình khu du lịch sinh thái. Đây là dự án đầu tiên trong chuỗi ba khu đô thị có tổng quy mô gần 790 ha, tổng vốn đầu tư gần 27.000 tỷ đồng mà hệ sinh thái Sun Group dự kiến triển khai tại Măng Đen. Dự án dự kiến khởi công trong tháng 10/2026.