So sánh chung cư Estella và City Garden

Lan Anh

Estella An Phú và City Garden là hai điểm đến được nhiều doanh nhân giàu có và chuyên gia nước ngoài lựa chọn làm nơi an cư.

Vị trí của chung cư Estella và City Garden

Đầu tiên, cả 2 dự án đều cùng nằm tại những vị trí đắc địa, sát trung tâm tài chính quận 1. Cụ thể:

Estella An Phú được đánh giá là sở hữu vị trí đẹp của khu Đông, nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Do nằm ở đường Song Hành, sát trục Mai Chí Thọ và Xa Lộ Hà Nội, cư dân di chuyển từ Estella chỉ mất 5 – 7 phút đã có thể đến cầu Sài Gòn, 5 phút để tới đường nối vào cao tốc Long Thành Dầu Giây. Hoặc muốn đi vào trung tâm thành phố cũng có đến 4 lựa chọn: dọc theo đường Mai Chi Thọ tiến vào hầm Thủ Thiêm hoặc rẽ tuyến đường Lương Định Của để qua cầu Ba Son (cầu Thủ Thiêm 2), theo lối Xa lộ Hà Nội vào cầu Sài Gòn, ra Nguyễn Cơ Thạch để lên cầu Thủ Thiêm 1 và rẽ. vào Nguyễn Hữu Cảnh. 

estella-vi-tri-1622014246.jpeg
Vị trí Estella An Phú

City Garden nằm tại 59 Ngô Tất Tố là khu vực phát triển của Bình Thạnh, giáp ranh Quận 1 và dễ dàng đi qua Quận 2 thông qua cầu Thủ Thiêm. Vị trí City Garden sở hữu mạng lưới giao thông kết nối nhiều tuyến đường huyết mạch khác như: Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Ba Son,.. Do đó, chỉ mất từ 5 – 7 phút, cư dân tại City Garden có thể nhanh chóng di chuyển đến Quận 1 qua đường Nguyễn Hữu Cảnh, Khu đô thị mới Thủ Thiêm qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Ba Son,…

vi-tri-city-garden-1673488263.jpeg
Vị trí City Garden

Áp lực giao thông cao

Tuy cùng là những nơi nằm tại vị trí đắc địa, thuận lợi thế nhưng với chung cư Estella thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe. Mật độ xe luôn ở mức cao khiến nút vào từ Xa Lộ luôn kẹt, nhất là giờ cao điểm tối, ngày lễ, chủ nhật. Các đường bao quanh Estella hiện tại trở nên đông đúc quá mức do lượng xe đi tắt từ Song Hành sang Mai Chí Thọ gây ồn ào bụi bặm, thậm chí nguy hiểm khi đi bộ. 

Chung cư Estella ở quận 2, không nằm gần trung tâm như City Garden, thế nhưng từ chung cư Estella đi các tỉnh miền đông thuận tiện hơn, đồng thời Estella ở ngoài trung tâm nên sở hữu không gian thoáng đãng và yên tĩnh hơn so với City Garden.

Tương tự, con đường dẫn vào City Garden chỉ rộng 12m và luôn luôn đông đúc xe cộ qua lại đã tạo áp lực giao thông cho cư dân nơi đây. Ngay cổng chung cư có tấp nập hàng quán lớn nhỏ, điểm đến ăn vặt để phục vụ cho giới học sinh – sinh viên khiến khu vực có phần chật chội và xô bồ. Đồng thời Nguyễn Hữu Cảnh - con đường hướng ra trung tâm Quận 1 luôn luôn kẹt xe vào giờ cao điểm nên City Garden giống như một cô gái đẹp "ẩn thân miền sơn cước", vị trí khu vực chưa xứng với vị thế cao cấp của City Garden.

Kiến trúc của chung cư Estella và City Garden

Cả 2 chung cư Estella An Phú và City Garden đều là những dự án có chủ đầu tư nước ngoài, vì thế mọi cơ sở hạ tầng đều theo hướng theo tiêu chuẩn quốc tế. Đó cũng là điểm khiến cả hai chung cư Estella An Phú và City Garden khác với các dự án tầm trung, thậm chí là cao cấp theo tiêu chuẩn Việt Nam.

city-garden-1664004674.jpg
Điểm nhấn kiến trúc City Garden nằm ở những đường cong tinh tế, tạo nên vẻ đẹp mềm mại và thanh thoát cho công trình

City Garden là dự án của chủ đầu tư Refico FICO, được thiết kế bởi Belt Collins thuộc top 200 công ty thiết kế quốc tế, có trụ sở chính đặt tại Hongkong. Đây là một trong những điểm sáng kiến trúc của thành phố, với lối thiết kế đặc biệt gồm các khối nhà cao từ 21 – 30 tầng, dáng hình trụ gợn sóng. Những đường cong trong kiến trúc giúp tạo nên vẻ mềm mại và thanh thoát cho công trình. Đồng thời dự án cũng kết hợp với hệ cửa và lan can bằng kính giúp tối ưu tầm nhìn cho các căn hộ hướng ra sông Sài Gòn và khu trung tâm. 

mat-tien-estella-1622016612.jpeg
Nhờ mật độ xây dựng thấp nên Estella An Phú không bị xô bồ ồn ào như các chung cư lớn khác

Dự án Estella An Phú là một trong những dự án đầu tay của chủ đầu tư Keppel Land tại TPHCM. Kiến trúc tổng thể của Estella Heights tập trung vào thiết kế mở và không gian xanh. Do đó tuy quy mô diện tích lớn nhưng mật độ xây dựng của dự án Estella An Phú rất thấp chỉ 28,5%. Đặc biệt, mỗi căn hộ tại Estella đều được xây dựng theo quy chuẩn quốc tế: trần cao, tường dày, diện tích lớn, lối kiến trúc mở theo phong cách hiện đại có thể đón ánh sáng và gió tự nhiên vào phòng, có ban công tiện dụng.

Không những thế, điểm chung của 2 chung cư này không chỉ ở thiết kế, vị trí mà còn ở đối tượng người mua, thuê. Chung cư Estella với mức giá bán từ 6 tỷ, giá thuê từ 30 triệu trở lên, hiển nhiên Estella có cộng đồng dân cư thuộc dạng giàu có. Còn chung cư City Garden cũng có giá bán, thuê ở mức dành cho đối tượng giàu có. Giá bán căn hộ giao động từ 3,8 – 12 tỷ/căn (chuyển nhượng) và giá cho thuê trung bình từ 22 triệu/tháng.

Tiện ích nội khu giữa chung cư Estella và City Garden

Về các tiện ích nội khu, cả hai chung cư City Garden và Estella An Phú đều sở hữu đa dạng từ Yoga, Spa, hồ bơi cao cấp, cầu lông, đường chạy bộ, bóng bàn… phục vụ chính nhu cầu của cư dân đang sống tại đây. Không gian mảng xanh của hai dự án cũng được chú trọng thiết kế nhằm tạo ra trải nghiệm sống thư giãn chất lượng, giúp nơi đây trở nên yên bình dù đang nằm trong nhịp sống sối động của đô thị. 

city-garden-ho-boi-1630170666.jpeg
Không gian xanh và tiện ích hồ bơi tại City Garden

Khác với City Garden có vô số hàng quán kề cận, ở chung cư Estella có rất ít cửa hàng tiện lợi. Do vậy cư dân khi có nhu cầu cũng phải đi xa và gặp một số bất tiện khác. Đây cũng là điểm gây mất thiện cảm với những cư dân lần đầu đến Estella.

tien-ich-noi-khu-estella-min-1673488594.jpeg
Không gian xanh tại dự án Estella An Phú

Qua những thông tin trên, là một người thuê nhà, chúng ta hiển nhiên sẽ có sự phân vân bởi mỗi dự án đều có những điểm mạnh, điểm yếu riêng. Việc quyết định mua nhà cũng cần phải căn cứ ở nhiều khía cạnh khác nhau. 

Nếu như bạn mong muốn ở một nơi xa trung tâm để tìm kiếm một nơi thoáng đãng và yên tĩnh gần khu Thảo Điền tây thì Estella là một lựa chọn hợp lý. Hoặc nếu như vị trí phù hợp với công việc bạn đang làm, vấn đề tấp nập cũng không ảnh hưởng gì thì chung cư City Garden là một nơi tuyệt vời dành cho bạn. 
 

Phúc Tân