Quy mô hơn 2.200 căn nhà ở xã hội
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, dự án khu nhà ở xã hội tại phường Rạch Dừa có diện tích khoảng 4,7 ha, dự kiến xây dựng 2.295 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.590 người.
Tổng mức đầu tư của dự án ước tính hơn 2.736 tỉ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Đây là khu đất có quy mô lớn nhất trong số 8 khu đất đang được thành phố công bố để kêu gọi đầu tư phát triển nhà ở xã hội trong năm nay.
Theo quy hoạch, dự án sẽ gồm ba khối chung cư cao 16 tầng, một nhà để xe cao 5 tầng và nhà văn hóa cao 3 tầng, cùng các hạng mục hạ tầng như cây xanh, sân chơi và khu sinh hoạt cộng đồng phục vụ cư dân.
Diện tích sàn hơn 190.000 m²
Tổng diện tích đất xây dựng của dự án khoảng 14.498 m². Diện tích sàn xây dựng toàn khu dự kiến hơn 192.500 m², trong đó riêng phần sàn chung cư khoảng 176.600 m².
Khu đất đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng bằng nguồn vốn ngân sách của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai dự án trong thời gian tới.
Theo kế hoạch, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao hoặc cho thuê đất. Thời gian thực hiện dự kiến 29 tháng kể từ khi cơ quan chức năng công nhận kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
Trong đó, 4 tháng đầu sẽ dành cho việc hoàn tất các thủ tục giao đất và phê duyệt hồ sơ đầu tư; từ tháng thứ 5 đến tháng thứ 29 sẽ triển khai thi công và đưa công trình vào sử dụng. Sở Xây dựng TP.HCM hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia làm chủ đầu tư đến ngày 10-4.
Nhu cầu nhà ở xã hội tại TP HCM rất lớn
Theo chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030 do Chính phủ giao, TP.HCM là địa phương có nhiệm vụ xây dựng loại hình nhà ở này lớn nhất cả nước.
Cụ thể, thành phố được giao mục tiêu phát triển 28.500 căn nhà ở xã hội trong năm nay và 181.257 căn trong bốn năm tới. Riêng giai đoạn 2028–2030, mỗi năm thành phố cần xây dựng khoảng 38.200 căn để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
Báo cáo của Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM cho thấy từ nay đến năm 2030, có hơn một triệu người tại khu vực thành phố có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Trong đó, khu vực TP.HCM cũ chiếm khoảng 859.000 người, Bình Dương khoảng 86.000 người và Bà Rịa – Vũng Tàu khoảng 69.000 người.
Trước nhu cầu lớn này, việc kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội được xem là giải pháp quan trọng nhằm tăng nguồn cung, góp phần giúp người thu nhập thấp và trung bình có cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp.
