UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 03/2026/QĐ-UBND ngày 28 – 1 – 2026 về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố, nhằm chuẩn hóa cơ sở tính giá thuê đối với quỹ nhà ở công vụ do thành phố quản lý. Quyết định này áp dụng kể từ ngày 10 – 2 – 2026.
Theo quy định, khung giá thuê nhà ở công vụ dao động từ 3.100 đồng đến 40.000 đồng/m²/tháng. Mức giá này chỉ bao gồm chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo trì và chi phí quản lý cho thuê nhà ở công vụ theo quy định tại Nghị định số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ, và không bao gồm tiền sử dụng đất xây dựng nhà công vụ cũng như chi phí khấu hao vốn đầu tư xây dựng hoặc mua nhà thương mại để làm nhà công vụ.
Việc ban hành khung giá mới nhằm tạo cơ sở pháp lý rõ ràng trong quản lý và tính giá thuê đối với nhà ở công vụ, nhất là sau khi TP.HCM hợp nhất mở rộng địa giới hành chính và nhu cầu thuê nhà ở công vụ tăng theo sau sáp nhập với tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Khung giá thuê phân theo diện tích như sau:
- Mức tối thiểu: 3.100 đồng/m²/tháng;
- Mức tối đa: 40.000 đồng/m²/tháng.
Quy định này áp dụng cho các cơ quan, đơn vị quản lý, vận hành nhà ở công vụ và tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở công vụ. Trách nhiệm triển khai và hướng dẫn thực hiện thuộc về Sở Xây dựng TP.HCM, phối hợp với các đơn vị liên quan để đảm bảo thực hiện thống nhất trên toàn địa bàn.
Quyết định cũng quy định điều khoản chuyển tiếp: nếu hợp đồng thuê nhà ở công vụ được ký trước khi quyết định có hiệu lực, mức giá thuê có thể được điều chỉnh theo khung giá mới; nếu đang trong trình tự thủ tục nhưng chưa ký kết hợp đồng, các bên phải tiến hành theo quy định tại Quyết định 03/2026.
Việc ban hành khung giá mới được xem là bước chuẩn hóa quan trọng trong quản lý tài sản công của TP.HCM, giúp tăng tính minh bạch và hiệu quả sử dụng nguồn lực nhà ở công vụ, đồng thời làm rõ cơ chế giá trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức và người lao động tăng lên sau sáp nhập các địa phương lân cận.
