UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định cho phép Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu chuyển mục đích sử dụng gần 6.500 m² đất tại số 1 đường D4, phường Rạch Dừa để thực hiện dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View). Quyết định này là bước hoàn thiện pháp lý quan trọng nhằm triển khai dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017 và điều chỉnh vào năm 2025.
Theo quyết định, phần diện tích được chuyển mục đích sẽ được hợp nhất với diện tích đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đó, nâng tổng quy mô dự án lên 11.893 m². Toàn bộ quỹ đất được xác định là đất thương mại, dịch vụ và được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, với thời hạn sử dụng đến năm 2067.
UBND TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai, phối hợp với cơ quan chức năng xác định tiền thuê đất, đồng thời thực hiện thủ tục điều chỉnh hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn tất các nghĩa vụ theo quy định. Doanh nghiệp cũng phải bảo đảm năng lực tài chính để triển khai dự án đúng tiến độ, sử dụng đất đúng quy hoạch và tuân thủ đầy đủ các quy định về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa, xác định giá đất và nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển mục đích sử dụng đất. Đồng thời, cơ quan này sẽ rà soát thời hạn sử dụng đất giữa quyết định mới và giấy chứng nhận đã cấp nhằm bảo đảm tính thống nhất của hồ sơ pháp lý, cũng như thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính và cấp đổi giấy chứng nhận theo quy định.
Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View) có quy mô gần 1,2 ha, được định hướng phát triển thành tổ hợp nghỉ dưỡng đa chức năng gồm khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng cùng hệ thống tiện ích thương mại, dịch vụ. Theo hồ sơ dự án, C-Ocean View dự kiến cung cấp khoảng 1.000-1.382 sản phẩm, góp phần bổ sung nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Rạch Dừa, TP.HCM.
