TP.HCM đang đề xuất Bộ Xây dựng cho phép chuyển đổi một phần quỹ nhà tái định cư không còn nhu cầu sử dụng sang nhà ở xã hội. Đề xuất được nêu trong báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM về tình hình triển khai Đề án phát triển ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030, trong bối cảnh thành phố vẫn còn hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ trống nhiều năm.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố sẽ rà soát các dự án và quỹ nhà tái định cư được đầu tư từ trước nhưng không còn phù hợp hoặc khai thác kém hiệu quả để nghiên cứu chuyển đổi công năng. Giải pháp này được kỳ vọng vừa tận dụng hiệu quả tài sản công, vừa bổ sung thêm nguồn cung nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu của người dân ngày càng lớn.

Số liệu của Sở Xây dựng cho thấy, tính đến đầu tháng 6/2026, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng đang quản lý 10.449 căn hộ tái định cư thuộc tài sản công. Trong đó có 8.182 căn chưa được bố trí sử dụng, bao gồm 3.790 căn thuộc diện đấu giá. Phần lớn số căn hộ này từng được chuẩn bị phục vụ các dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng nhưng đến nay chưa phát sinh nhu cầu hoặc chưa được khai thác hiệu quả.

Đề xuất được đưa ra trong bối cảnh TP.HCM đang chịu áp lực rất lớn về phát triển nhà ở xã hội. Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, thành phố phải hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, trong đó giai đoạn 2026 - 2030 phải hoàn thành 181.257 căn. Tuy nhiên, quá trình chuẩn bị đầu tư, hoàn thiện pháp lý và triển khai dự án thường kéo dài từ 2-3 năm, khiến việc hoàn thành mục tiêu trong những năm đầu gặp nhiều khó khăn.

Từ đầu năm đến nay, TP.HCM đã đưa vào sử dụng một dự án nhà ở xã hội với 580 căn hộ và khởi công 9 dự án mới. Hiện thành phố có 19 dự án đang thi công, 59 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư. Đồng thời, địa phương cũng đã xác định danh mục 102 dự án với khoảng 121.100 căn hộ để hoàn tất thủ tục và khởi công trong năm 2027, tạo nguồn cung cho giai đoạn 2028 - 2030.

Theo Sở Xây dựng, việc chuyển đổi một phần quỹ nhà tái định cư chưa sử dụng không chỉ góp phần giảm lãng phí tài sản công mà còn có thể bổ sung nhanh nguồn cung nhà ở xã hội, trong khi các dự án mới vẫn cần nhiều thời gian để hoàn tất thủ tục đầu tư và xây dựng.