UBND TPHCM đang hoàn thiện dự thảo nghị quyết về hỗ trợ lãi suất đối với các dự án được Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TPHCM (HFIC) cho vay thuộc lĩnh vực ưu tiên phát triển kinh tế - xã hội. Dự thảo dự kiến được trình HĐND thành phố xem xét tại kỳ họp tháng 10/2026.

Theo phương án đề xuất, hạn mức vốn vay được ngân sách hỗ trợ lãi suất đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và ký túc xá sẽ tăng từ tối đa 200 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng mỗi dự án. Thời gian hỗ trợ được kéo dài từ tối đa 7 năm lên 10 năm, tính từ lần giải ngân đầu tiên của HFIC.

Chính sách này được xây dựng trên cơ sở điều chỉnh Nghị quyết 09/2023/NQ-HĐND. Theo cơ chế hiện hành, ngân sách thành phố hỗ trợ từ 50% đến 100% lãi suất trong 7 năm đối với khoản vay tối đa 200 tỷ đồng qua HFIC; các dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân thuộc nhóm được hỗ trợ tối đa 100%.

Theo thông tin từ HĐND TPHCM, ngân sách không cấp vốn trực tiếp cho chủ đầu tư mà hỗ trợ một phần chi phí lãi vay đối với khoản vốn do HFIC cho vay. Dự án muốn hưởng chính sách phải được HFIC thẩm định hiệu quả, khả năng trả nợ và chấp thuận cho vay hoặc cho vay hợp vốn do đơn vị này làm đầu mối.

Việc tăng hạn mức vay được hỗ trợ thêm 100 tỷ đồng mỗi dự án và kéo dài thời gian hỗ trợ thêm 3 năm được kỳ vọng giúp doanh nghiệp giảm chi phí tài chính, nhất là với những dự án cần nguồn vốn lớn và có thời gian thu hồi vốn dài. Theo phương án đang xây dựng, tổng vốn cho vay qua HFIC giai đoạn 2026-2030 dự kiến đạt khoảng 16.800 tỷ đồng.

Trong khi chính sách hỗ trợ vốn đang được hoàn thiện, nguồn cung nhà ở xã hội tại thành phố tiếp tục được bổ sung. Tính đến cuối tháng 8, TPHCM đã khởi công 10 dự án với 11.362 căn; 22 dự án khác đang xây dựng, cung cấp gần 19.900 căn. Thành phố cũng có 89 dự án với khoảng 97.100 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang hoàn tất thủ tục.

Trong nửa đầu năm 2027, TPHCM dự kiến khởi công thêm 53 dự án, với quy mô khoảng 80.500 căn nhà ở xã hội. Theo chỉ tiêu được Chính phủ giao, thành phố cần hoàn thành 199.400 căn đến năm 2030, trong đó riêng giai đoạn 2026-2030 là 181.257 căn. Năm 2026, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 28.500 căn.