Tận dụng quỹ đất trống tại các dự án chậm triển khai
Theo rà soát của Sở Nông nghiệp và Môi trường, 9 khu đất được đề xuất cải tạo đều sở hữu vị trí giao thương huyết mạch tại khu vực Quận 1 và Quận 3 cũ (nay thuộc các phường Sài Gòn, Xuân Hòa, Cầu Ông Lãnh...). Điểm chung của các mặt bằng này là có diện tích lớn, nằm ngay các giao lộ sầm uất nhưng hiện trạng đang bị bỏ trống hoặc quây tôn kín do vướng mắc về thủ tục pháp lý, chờ điều chỉnh quy hoạch hoặc thay đổi chủ đầu tư.
Đáng chú ý trong danh sách này là khu đất tại số 8 Võ Văn Tần (phường Xuân Hòa), vốn là dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng. Dự án này từng dự kiến khởi công từ nhiều năm trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện do các vướng mắc liên quan đến phương thức đầu tư (chuyển từ BT sang đầu tư công) và chi phí giải phóng mặt bằng. Tương tự, khu đất tại số 135 Nguyễn Huệ (dự án Thương xá Tax cũ) và khu đất số 8-12 Lê Duẩn cũng nằm trong tình trạng "án binh bất động" sau các quá trình thanh tra và xử lý sai phạm về quản lý đất công.
Tạo không gian sinh hoạt cộng đồng và chống lãng phí
Việc mở rào chắn để xây dựng các công trình tạm như vườn hoa, đường dạo bộ hay khu trưng bày tiểu cảnh Tết tại các vị trí này sẽ giải quyết được nhu cầu bức thiết về không gian công cộng cho người dân khu vực trung tâm. Đặc biệt tại các khu vực mật độ xây dựng cao như giao lộ Hai Bà Trưng (khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng) hay khu tứ giác giới hạn bởi các đường Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Trung Trực - Lê Lợi (dự án SJC Tower), việc bổ sung mảng xanh tạm thời sẽ giúp cải thiện đáng kể diện mạo đô thị.
Lãnh đạo TP.HCM xác định đây là phương án khai thác tạm thời trong thời gian chờ hoàn tất các thủ tục pháp lý để triển khai dự án chính thức. Sở Nông nghiệp và Môi trường đang phối hợp với các đơn vị liên quan để dọn dẹp vệ sinh, chỉnh trang mặt bằng và thiết kế cảnh quan phù hợp với không khí Tết Bính Ngọ. Ngoài các khu đất kể trên, danh sách đề xuất còn bao gồm các vị trí tại số 33 Nguyễn Du, 34-36 và 42 Chu Mạnh Trinh (phường Sài Gòn); số 87 Cống Quỳnh và số 74 Hồ Hảo Hớn - 289 Trần Hưng Đạo (phường Cầu Ông Lãnh); số 152 Trần Phú (phường Chợ Quán).
Chủ trương này nhận được sự đồng thuận từ giới chuyên môn và người dân, khi vừa giải quyết bài toán chống lãng phí tài nguyên đất đai, vừa mang lại giá trị thụ hưởng thực tế cho cộng đồng thay vì để các khu đất vàng trở thành nơi tập kết rác thải hay cỏ dại mọc um tùm như thời gian qua.
