Theo kế hoạch, First Real sẽ chuyển nhượng 10 triệu cổ phần, tương ứng 22,22% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ Khách sạn Bạch Đằng, với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần.
Hội đồng quản trị First Real giao ông Hà Thân Thúc Luân chịu trách nhiệm đàm phán và quyết định giá chuyển nhượng đối với số cổ phần nói trên. Mức giá đàm phán được quy định không thấp hơn 30.000 đồng/cổ phần và không vượt quá giá trị của hợp đồng chuyển nhượng.
Với mức giá tối thiểu 30.000 đồng/cổ phần, First Real dự kiến thu về 300 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng 22,22% vốn điều lệ tại Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ Khách sạn Bạch Đằng.
Doanh nghiệp nhận vốn góp – Bạch Đằng Complex – được thành lập từ năm 2009, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khách sạn, cho thuê căn hộ và văn phòng.
Đáng lưu ý, trước thời điểm chuyển nhượng, First Real đã dùng chính 10 triệu cổ phần tại Bạch Đằng Complex để bảo đảm cho khoản vay tại Công ty cổ phần Công nghệ Tài chính Encapital với lãi suất 16%/năm. Tại thời điểm ngày 30/9/2025, dư nợ của khoản vay này là 20 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính năm 2025 (kết thúc ngày 30/9/2025), First Real ghi nhận doanh thu đạt 108 tỷ đồng, giảm so với mức 123 tỷ đồng của năm trước. Trong cơ cấu doanh thu, hoạt động chuyển nhượng bất động sản đóng góp 92,16 tỷ đồng, trong khi doanh thu từ cho thuê xe đạt 13,6 tỷ đồng.
Sau khi khấu trừ toàn bộ chi phí, lợi nhuận sau thuế của First Real chỉ đạt gần 2 tỷ đồng, tăng so với mức 610 triệu đồng của năm trước.
Tính đến cuối kỳ báo cáo tài chính năm 2025, tổng tài sản của First Real giảm từ 1.339 tỷ đồng xuống còn 1.236 tỷ đồng. Trong cơ cấu nguồn vốn, vốn chiếm 744 tỷ đồng, trong khi tổng nợ ở mức 492 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn với 407 tỷ đồng.
Ngoài ra, hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng tài sản của First Real với giá trị 294 tỷ đồng, chủ yếu là các dự án bất động sản. Bên cạnh đó, các khoản phải thu ngắn hạn của doanh nghiệp này ghi nhận ở mức 336 tỷ đồng.
