Tính đến cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu của Đất Việt giảm còn 3.968 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả đã vượt 6.000 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngân hàng hơn 1.545 tỷ, nợ trái phiếu 1.440 tỷ và các khoản nợ khác lên tới 3.029 tỷ đồng.
Được biết, Đất Việt là công ty con của Tập đoàn Novaland (NVL), một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam do ông Bùi Thành Nhơn làm Chủ tịch HĐQT. Công ty hiện là chủ đầu tư dự án The Grand Manhattan, khu căn hộ hạng sang tọa lạc tại trung tâm quận 1, Tp.HCM.
The Grand Manhattan là một trong những dự án nổi bật nhưng cũng gây nhiều tranh cãi tại Tp.HCM. Tiền thân dự án là Chung cư Cô Giang được xây dựng từ năm 1968, nhiều năm trở lại đây xuống cấp nghiêm trọng.
Đến năm 2007, UBND Tp.HCM chấp thuận cho liên danh Công ty TNHH Thủ đô Đất Việt và VinaCapital Group làm chủ đầu tư dự án tái thiết chung cư này. Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc, dự án không thể triển khai và các cổ đông ban đầu đã thoái vốn, để lại dự án về tay Novaland.
Năm 2018, dự án mới được tái khởi động và xây dựng đến tầng 28. Tuy nhiên, tiến độ vẫn tiếp tục chậm chạp. Thời gian bàn giao nhiều lần bị lùi, từ kế hoạch ban đầu quý 1/2022 sang quý IV/2024, và theo thông báo mới nhất, tiếp tục dời sang quý 4/2025.
Trong quá trình tái cơ cấu tài chính, Novaland từng dùng The Grand Manhattan làm tài sản đảm bảo cho khoản nợ trái phiếu gần 3.100 tỷ đồng.
Dự án có quy mô 1,4ha, dự kiến cung cấp khoảng 1.000 căn hộ, giá bán hiện dao động khoảng 5.000 USD/m2. Novaland kỳ vọng sẽ bàn giao và ghi nhận doanh thu từ quý 4/2025.
