Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng, quy mô 38 tòa nhà với hơn 5.300 căn hộ, tổng diện tích sàn gần 190.000 m² trên quỹ đất rộng 17 ha. Theo kế hoạch, toàn bộ dự án sẽ hoàn thành trước năm 2030.
Hiệu quả kinh doanh: Doanh thu tăng nhưng lợi nhuận sụt giảm
Kết thúc năm 2024, DIC Corp ghi nhận 1.300 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 300 tỷ so với năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại giảm mạnh 38%, chỉ đạt 102 tỷ đồng.
Trong cơ cấu doanh thu, mảng xây lắp đóng góp lớn nhất với 650 tỷ đồng, trong khi doanh thu bất động sản giảm sâu xuống 412 tỷ đồng, thấp hơn hàng trăm tỷ đồng so với năm 2023.
So với kế hoạch năm 2024 đặt ra 2.300 tỷ doanh thu và 760 tỷ lợi nhuận sau thuế, DIC Corp tiếp tục không đạt chỉ tiêu khi chỉ hoàn thành 13% mục tiêu lợi nhuận, tương tự năm 2023 (chỉ đạt 12%).
Tại ĐHCĐ 2024, nhiều cổ đông bày tỏ hoài nghi về chiến lược kinh doanh của DIC Corp khi công ty liên tục đặt mục tiêu tăng trưởng cao nhưng thực tế lại không đạt kỳ vọng.
Để trấn an nhà đầu tư, Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín cam kết rằng các dự án trọng điểm như Đại Phước (881 tỷ đồng), Lam Hạ (129 tỷ đồng), Nam Vĩnh Yên (87 tỷ đồng), Vị Thanh (46 tỷ đồng) sẽ là nguồn thu chính trong năm 2024. Đồng thời, công ty cũng đẩy mạnh hoàn thiện pháp lý dự án và cắt giảm chi phí để tối ưu lợi nhuận.
Áp lực tài chính và biến động cổ phiếu
Một vấn đề đáng chú ý khác là cổ tức. Lần gần nhất DIC Corp chia cổ tức là vào tháng 7/2022, dưới hình thức cổ phiếu tỷ lệ 17% cho năm 2021. Trong khi đó, đã sáu năm công ty chưa chi trả cổ tức bằng tiền mặt (lần cuối vào năm 2019, với tỷ lệ 7% cho năm 2018).
Diễn biến cổ phiếu DIG trên thị trường chứng khoán cũng phản ánh phần nào khó khăn của doanh nghiệp. Từ tháng 4/2024 đến nay, giá DIG đã giảm 30-40%, trong khi thanh khoản sụt giảm tới 50%. Mới đây, DIC Corp đã quyết định hủy kế hoạch phát hành 200 triệu cổ phiếu để huy động vốn, cho thấy những thách thức trong việc thu hút dòng tiền mới.
Chuyển giao lãnh đạo và chiến lược năm 2025
Năm 2024 cũng đánh dấu sự thay đổi lớn trong ban lãnh đạo DIC Corp khi cố Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thiện Tuấn qua đời. Vị trí chủ tịch được chuyển giao cho ông Nguyễn Hùng Cường, con trai ông Tuấn.
Phát biểu tại một sự kiện vào tháng 1/2025, ông Nguyễn Hùng Cường khẳng định DIC Corp sẽ tập trung vào ba mục tiêu trọng tâm:
Hoàn thiện thủ tục pháp lý cho các dự án lớn. Thực hiện chiến lược ESG, hướng đến phát triển bền vững. Tái cấu trúc tài chính, bao gồm thoái vốn và bán tài sản để đảm bảo nguồn lực triển khai dự án.
Ngày 18/3, DIC Corp sẽ chốt danh sách cổ đông để chuẩn bị cho ĐHCĐ thường niên 2025, dự kiến tổ chức vào tháng 4 tại Vũng Tàu.
Về triển vọng năm 2025, ông Đinh Hồng Kỳ (thành viên HĐQT độc lập) cho biết đây sẽ là năm quan trọng với những đột phá về thể chế và hạ tầng, đánh dấu 35 năm thành lập của tập đoàn. DIC Corp đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá, tuy nhiên khả năng thực hiện vẫn là dấu hỏi lớn khi doanh nghiệp đang đối mặt với nhiều thách thức tài chính.
