Bất động sản vẫn là kênh hút tiền trong năm 2022
Chia sẻ tại Hội nghị bất động sản Việt Nam ngày 13/12, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực đánh giá, nhiều yếu tố vĩ mô, vi mô sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi tốt hơn trong năm 2022-2023.
"Kinh tế Việt Nam được dự báo tăng trưởng 6-6,5% trong năm sau, thậm chí, nếu thực hiện tốt các chương trình phục hồi, GDP có thể tăng 6,5-7%. Kinh tế chuyển biến tích cực sẽ giúp sức cầu bất động sản bật tăng", ông Lực nói.
Mặt khác, triển vọng của thị trường còn đến từ các yếu tố khác như chiến lược phát triển nhà ở 2021-2030 đang được hoàn thiện; đầu tư cơ sở hạ tầng được coi là một trong ba đột phá chiến lược, đầu tư công được thúc đẩy; các vấn đề pháp lý đang được tháo gỡ dần, tốc độ đô thị hoá tăng nhanh.
Vị chuyên gia này cũng lưu ý đến việc thời gian qua, nguồn vốn tín dụng đổ vào bất động sản cũng dồi dào. Theo đó, đến hết quý III, vốn tín dụng bất động sản tăng khoảng 6% so với cuối năm 2020. Tổng dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 2 triệu tỷ đồng, chiếm 19% tổng dư nợ nền kinh tế, trong đó, cho vay nhà ở chiếm 64%, còn lại là tín dụng kinh doanh bất động sản.
Ecopark đề xuất đầu tư khu dân cư 49ha tại Đà Lạt
Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị TDH Ecoland - một công ty trong hệ thống của Ecopark đã tổ chức khảo sát, triển khai lập quy hoạch chi tiết và đề xuất chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới Cam Ly, phương 5, thành phố Đà Lạt.
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản số 2591 gửi Sở Kế hoạch và đầu tư Lâm Đồng liên quan đến chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới Cam Ly, phưoờng 5, thành phố Đà Lạt.
Theo Sở Xây dựng, việc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị TDH Ecoland, một công ty trong hệ thống của Ecopark tổ chức khảo sát, triển khai lập quy hoạch chi tiết và đề xuất chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới Cam Ly, phường 5, thành phố Đà Lạt là phù hợp với chủ trương của UBND tỉnh.
Khu dân cư mới Cam Ly có quy mô diện tích khoảng 49,7ha. Quy mô dân số khoảng 5.000 người.
Dự án có khoảng 463 căn nhà trong đó bao gồm: 309 căn nhà ở liền kề, biệt thự và khoảng 154 căn hộ chung cư. Diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội chiếm 22,86% diện tích đất ở. Diện tích xây dựng các công trình khoảng 13ha. Chiều cao các công trình xây dựng từ 11 – 18m.
Trước đó, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị TDH Ecoland đã đề xuất tài trợ kinh phí lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp.
Giá đất Ninh Hòa - Khánh Hòa dựng đứng
Ông Cao Tiến Luật, Giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại Khánh Hòa cho biết khu vực Ninh Phú hồi đầu tháng 10 đất thổ có giá dưới 5 triệu đồng/m2 nay tăng lên 8-12 triệu đồng/m2 tùy khu vực.
Riêng tỉnh lộ 5 và tỉnh lộ 8, giá đất trồng cây lâu năm trước tháng 10 chỉ khoảng 20 triệu đồng mét ngang nay "nhảy dựng" 80 – 120 triệu đồng mét ngang tùy khu vực.
Cũng theo ông Luật, đối với khu vực cận Khu đô thị Đông Bắc Ninh Hòa, giá đất trồng cây lâu năm từ 80 triệu mỗi mét ngang nay tăng lên hơn 120 triệu, các khu vực tuyến đường lớn và gần biển có nơi lên khoảng 230 triệu đồng mỗi mét ngang.
"Một số khu đất sau khi kiểm tra thông tin phù hợp với đất ở được đẩy giá gấp 5-6 lần so với trước khi có thông tin doanh nghiệp xin làm dự án. Tuy giá đất tăng cao nhưng các giao dịch vẫn có vì khu vực Ninh Hòa không có nhiều sản phẩm để bán", Luật khẳng định.
Sốt đất ở Vũng Áng
Giá đất các xã phường tại Khu kinh tế Vũng Áng tăng gấp đôi so với nhiều tháng trước, ôtô của người dân nườm nượp đổ về đây để thăm dò mua.
Thực trạng trên diễn ra 4 tháng nay. Ngoài Kỳ Long, người dân nhiều địa bàn xung quanh Khu kinh tế Vũng Áng như phường Kỳ Thịnh, Kỳ Liên, xã Kỳ Lợi... cũng luôn bận rộn tiếp đón nhiều khách lạ từ tỉnh khác đến hỏi mua đất. Biển rao bán đất kèm số điện thoại được gắn vào cột điện hoặc sơn chi chít lên bờ tường, hàng trăm điểm giao dịch bất động sản mọc lên nhan nhản.
Phó chủ tịch UBND thị xã Kỳ Anh, ông Nguyễn Thế Anh cho biết, nguyên nhân sốt đất, giá tăng cao so với thực tế do gần đây địa bàn có nhiều dự án đầu tư lớn được phê duyệt. Gần nhất là chiều 12/12, khi nhà máy sản xuất pin 4.000 tỷ của Tập đoàn Vingroup làm lễ khởi công xây dựng tại xã Kỳ Lợi.
Khu kinh tế Vũng Áng, thị xã Kỳ Anh diện tích hơn 22.000 ha, thành lập năm 2006, hiện có 151 dự án đầu tư, gồm 94 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư đăng ký 59.802 tỷ đồng, 57 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 13,5 tỷ USD, giải quyết việc làm cho gần 20.000 lao động. Trong đó, một số dự án lớn hiện nay như Khu liên hợp gang thép và cảng Sơn Dương của Formosa với tổng mức đầu tư giai đoạn một hơn 10 tỷ USD, Nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng I 1,2 tỷ USD...
Tỉnh Hà Tĩnh đặt mục tiêu trong những năm tới sẽ đưa Khu kinh tế Vũng Áng trở thành trung tâm kinh tế đa chức năng với các trụ cột như công nghệ luyện kim, năng lượng, logistics, dịch vụ cảng biển...
