Theo Quyết định số 66/QĐ-XPVPHC, doanh nghiệp này bị phạt 92,5 triệu đồng vì không thực hiện đầy đủ việc công bố các báo cáo bắt buộc liên quan đến tình hình tài chính và hoạt động phát hành trái phiếu. Các thông tin này lẽ ra phải được gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) nhằm đảm bảo tính minh bạch cho thị trường.
Cụ thể, trong hai năm 2023 và 2024, Đất Xanh Miền Nam đã không công bố hàng loạt tài liệu quan trọng như báo cáo tài chính năm, báo cáo kiểm toán về việc sử dụng nguồn vốn thu được từ trái phiếu, tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu, cũng như báo cáo thực hiện các cam kết với nhà đầu tư trái phiếu. Sang kỳ bán niên năm 2025, tình trạng này vẫn tiếp diễn khi doanh nghiệp tiếp tục thiếu các báo cáo tài chính, báo cáo sử dụng vốn, tình hình trả nợ và các nghĩa vụ liên quan khác.
Việc không công khai những thông tin trên được đánh giá là làm suy giảm khả năng tiếp cận dữ liệu của nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang được giám sát chặt chẽ.
Đất Xanh Miền Nam được thành lập năm 2009, có trụ sở tại tầng 9, tòa nhà Pearl Plaza (số 561A Điện Biên Phủ, TP.HCM), hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản và môi giới. Doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ hơn 272 tỷ đồng, do ông Đỗ Văn Mạnh giữ vai trò Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Một điểm đáng lưu ý khác là theo thông tin từ HNX, công ty hiện vẫn chưa hoàn tất nghĩa vụ thanh toán đối với lô trái phiếu mã MNRCH2123001, trị giá 150 tỷ đồng, đã đến hạn từ ngày 31/12/2023. Lô trái phiếu này được bảo đảm bằng hơn 6,8 triệu cổ phần của chính Đất Xanh Miền Nam, thuộc sở hữu của các cá nhân gồm ông Đỗ Văn Mạnh, ông Vũ Văn Thắng và ông Lê Văn Hân. Đơn vị lưu ký trái phiếu là CTCP Chứng khoán Phố Wall.
Ở diễn biến khác, Hội đồng quản trị CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HoSE: DXS) mới đây đã thông qua kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Đất Xanh Miền Nam. Theo đó, trong quý I/2026, Đất Xanh Services dự kiến chuyển nhượng toàn bộ 49% cổ phần đang nắm giữ, với mức giá không thấp hơn giá trị ghi sổ tại thời điểm giao dịch. Sau khi thương vụ hoàn tất, Đất Xanh Miền Nam sẽ không còn được ghi nhận là công ty liên kết của DXS.
Tại thời điểm cuối tháng 9/2025, Đất Xanh Services đang sở hữu 49% vốn tại Đất Xanh Miền Nam. Nếu kế hoạch chuyển nhượng diễn ra đúng dự kiến, doanh nghiệp này có thể thu về hơn 133 tỷ đồng từ thương vụ thoái vốn nói trên.
