Động thái này nằm trong kế hoạch thực hiện Kết luận thanh tra 399/KL-TTCP (15/10/2025) của Thanh tra Chính phủ về loạt dự án gặp vướng mắc tại Đồng Nai — trong đó có dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn, do Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu làm chủ đầu tư.
UBND tỉnh yêu cầu tất cả sở ngành phải rà soát, chấn chỉnh và xử lý những vi phạm đã được nêu. Nếu phát hiện dấu hiệu tội phạm thì báo cáo tỉnh để chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra.
🏝 Nóng tại dự án cù lao Tân Vạn: Loạt sai phạm bị yêu cầu xử lý
Tại dự án Tân Vạn, UBND Đồng Nai giao:
Sở Tài chính + Sở TN&MT: xác định lại giá đất cụ thể theo Luật Đất đai 2013 và 2024 để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất — đảm bảo không thất thu ngân sách.
Sở Xây dựng: xử lý các vi phạm gồm điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trái luật và việc Tín Nghĩa – Á Châu bán nhà hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện.
Song song đó, Thuế tỉnh Đồng Nai được giao kiểm tra, xử lý việc Tín Nghĩa không kê khai – không nộp thuế VAT 535 tỷ đồng từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê và quyền phát triển dự án.
UBND tỉnh cũng yêu cầu xem xét kiến nghị của Thanh tra Chính phủ về việc Tín Nghĩa vi phạm trong hoạt động chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê; cùng sai phạm khi xác định giá khởi điểm thoái vốn nhà nước tại Tín Nghĩa – Á Châu vào năm 2025.
⚠️ Dự án Tân Vạn hơn 48 ha – vốn 3.082 tỷ đồng: Thanh tra chỉ ra sai phạm kéo dài từ 2008
Dự án có quy mô 48 ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.082 tỷ đồng, và từng bị Thanh tra Chính phủ liệt kê nhiều sai phạm nghiêm trọng kéo dài hơn một thập kỷ:
Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trái luật.
Chuyển công năng từ khu du lịch sang khu nhà ở (2013–2014) không đúng quy định.
Không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội, phê duyệt diện tích đất ở vượt quy định.
Chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2016 sai quy định — nguy cơ thất thoát ngân sách.
Sai phạm trong xác định và phê duyệt giá đất.
Riêng Tổng công ty Tín Nghĩa, cơ quan thanh tra kết luận:
Vi phạm trong chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê và quyền phát triển dự án.
Không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
Lãnh đạo công ty giai đoạn 2009 để xảy ra việc góp vốn, chuyển nhượng dự án không thẩm định giá, và không kê khai – không nộp VAT đối với khoản 535 tỷ đồng.
Người đại diện vốn nhà nước thoái vốn không thẩm định giá, gây nguy cơ thất thoát vốn.
