Ngày 28/10, tại kỳ họp thứ bảy, HĐND TP Hà Nội khóa XVII đã thông qua nghị quyết về cơ chế giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho các hộ gia đình, cá nhân có điều kiện sống đặc biệt khó khăn tại khu vực phố cổ, phố cũ thuộc phường Hoàn Kiếm. Theo đó, những trường hợp đáp ứng đầy đủ điều kiện sẽ được xem xét mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không phải tham gia bốc thăm.

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, khu vực phố cổ, phố cũ thuộc phường Hoàn Kiếm hiện có 902 hộ gia đình với 3.621 nhân khẩu thuộc nhóm khó khăn về nhà ở. Nhiều hộ đang sinh sống trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp, diện tích bình quân dưới 5 m² sàn/người, khiến điều kiện sinh hoạt và an toàn bị hạn chế.

Để được hưởng chính sách, hộ gia đình, cá nhân phải đăng ký thường trú và đang thực tế sinh sống tại nhà ở thuộc khu vực phố cổ, phố cũ trên địa bàn phường Hoàn Kiếm trước ngày nghị quyết được thông qua. Đồng thời, diện tích nhà ở bình quân phải dưới 5 m² sàn/người, đáp ứng các điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật, tự nguyện đăng ký và được UBND phường Hoàn Kiếm phê duyệt.

Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được giải quyết chính sách một lần và được mua hoặc thuê mua tối đa một căn hộ. Giá bán, giá thuê mua, hồ sơ, thủ tục và chính sách vay vốn ưu đãi vẫn thực hiện theo quy định pháp luật về nhà ở xã hội. Người dân tự chi trả tiền mua hoặc thuê mua, không phát sinh khoản chi ngân sách trực tiếp để thanh toán thay.

Về nguồn cung, Hà Nội dự kiến bố trí tối đa 902 căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, tương ứng mỗi hộ một căn. Tuy nhiên, số lượng thực tế sẽ được điều chỉnh theo nhu cầu đăng ký và kết quả xét duyệt. Tại mỗi dự án, quỹ nhà dành cho nhóm đối tượng này không vượt quá 20% số căn hộ mở bán, theo thỏa thuận với chủ đầu tư.

Riêng trong năm 2026, thành phố dự kiến bố trí 552 căn hộ tại 9 dự án nhà ở xã hội. Các dự án được lựa chọn theo tiêu chí thuận lợi về giao thông công cộng, ưu tiên kết nối với đường sắt đô thị; có hạ tầng xã hội đồng bộ như trường học, cơ sở y tế, chợ và cơ sở thương mại. Vị trí, số lượng, loại căn hộ và tiến độ bố trí sẽ được công khai trước khi tổ chức đăng ký.

Theo UBND TP Hà Nội, chính sách này nhằm từng bước giải quyết nhu cầu chỗ ở cấp thiết, đồng thời phục vụ chủ trương giãn dân khu vực phố cổ. Đề án giãn dân phố cổ được thành phố ban hành từ năm 2013 nhưng đến nay chưa triển khai hiệu quả, một trong những nguyên nhân chính là chưa có quỹ nhà sẵn sàng để bố trí cho người dân.

Trước mắt, cơ chế được triển khai tại phường Hoàn Kiếm. Trong quá trình thực hiện, thành phố sẽ đánh giá tác động, cân đối nguồn lực và xem xét khả năng mở rộng phạm vi áp dụng theo đề xuất của UBND TP.