Ông Thắng nhận định, đây là “cú sốc” lớn với nền kinh tế Việt Nam. Nếu không đạt được thỏa thuận đàm phán với Mỹ, các dự báo về thị trường bất động sản có thể trở nên khó đoán. Tuy nhiên, ở kịch bản tích cực hơn – khi Việt Nam kiểm soát tốt tình hình, duy trì đà tăng trưởng như trong quý I/2025 và tiếp tục nhận được hỗ trợ từ chính sách điều hành – thị trường vẫn có thể tăng trưởng ổn định.
Theo ông Thắng, nguồn cung căn hộ trong quý II/2025 được dự báo sẽ phục hồi tích cực, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Bình Dương. Trong khi đó, đất nền và nhà phố/biệt thự tiếp tục giữ vai trò chủ đạo tại các tỉnh giáp ranh TP.HCM.
Tuy nhiên, tình trạng thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt là căn hộ hạng C phục vụ nhu cầu thực, vẫn chưa được cải thiện rõ rệt. Sức cầu thị trường đang hồi phục, trong đó phân khúc căn hộ – đặc biệt ở khu Đông TP.HCM và Bình Dương – tiếp tục dẫn dắt thị trường. Giá sơ cấp dự kiến tăng nhẹ trong quý tới, giữ ở mức cao do chi phí đầu vào chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Ở phân khúc nghỉ dưỡng, nguồn cung mới dự kiến tăng so với quý I nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với giai đoạn 2019–2020. Sức mua toàn thị trường duy trì ở mức trung bình, chưa có dấu hiệu bùng nổ trong ngắn hạn.
Mặt bằng giá sơ cấp được dự báo sẽ ổn định, ít biến động trong quý II/2025. Các chính sách kích cầu như chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, cam kết cho thuê… sẽ tiếp tục được chủ đầu tư áp dụng phổ biến nhằm thu hút khách hàng.
