Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là giấy phép bắt buộc đối với cá nhân cung cấp dịch vụ môi giới, theo quy định mới tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Cá nhân muốn hành nghề môi giới phải làm việc trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch hoặc môi giới. Đối với doanh nghiệp, phải có ít nhất một nhân viên sở hữu chứng chỉ môi giới.
Về thời hạn sử dụng, khoản 4, Điều 31 Nghị định 96/2023/NĐ-CP quy định rằng chứng chỉ môi giới bất động sản có hiệu lực trong vòng 5 năm kể từ ngày cấp. Sau thời gian này, cá nhân hoặc tổ chức cần gia hạn chứng chỉ để tiếp tục hoạt động.
Quy trình gia hạn hoặc cấp lại chứng chỉ bao gồm việc đánh giá kiến thức và năng lực của người sở hữu, đảm bảo họ tiếp tục đáp ứng yêu cầu và cập nhật các quy định mới.
Nếu chứng chỉ đã hết hạn, người đăng ký dự thi lại tại địa phương cấp chứng chỉ cũ chỉ cần thi phần kiến thức cơ sở theo quy định. Nếu thi ở địa phương khác, thủ tục sẽ như thi mới nhưng vẫn được miễn phần kiến thức cơ sở.
Để được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản lần đầu, người ứng viên cần:
-
Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
-
Có trình độ học vấn từ trung học phổ thông trở lên.
-
Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo hành nghề môi giới bất động sản.
-
Dự thi đạt từ 70 điểm trở lên cho cả phần kiến thức cơ sở và chuyên môn.
Chứng chỉ môi giới có thể bị thu hồi trong các trường hợp như: mất năng lực hành vi dân sự; cung cấp thông tin không trung thực trong hồ sơ; tẩy xóa hoặc sửa chữa chứng chỉ; cho thuê, cho mượn chứng chỉ để người khác hành nghề; hoặc vi phạm nguyên tắc hành nghề trong luật và nghị định liên quan.
Việc hiểu rõ thời hạn chứng chỉ môi giới bất động sản và các quy định liên quan là cần thiết để môi giới duy trì hoạt động hợp pháp, tránh “chế độ hết hạn” và đảm bảo uy tín trong nghề.
