Năm 2023, Công ty CP Vinhomes (mã: VHM) tiếp tục dẫn đầu ngành bất động sản kết quả kinh doanh trên sàn với doanh thu thuần và lãi ròng lần lượt đạt 103.334 tỷ đồng (hơn 4,1 tỷ USD) và 33.125 tỷ đồng (hơn 1,3 tỷ USD), tăng 66% về doanh thu và tăng 15% về lợi nhuận so với cùng kỳ; vượt 49% kế hoạch doanh thu và vượt 14% kế hoạch lợi nhuận năm.
Đây cũng là mức doanh thu và lợi nhuận cao nhất trong lịch sử hoạt động của Vinhomes.
Các dự án đóng góp lớn vào doanh thu trong năm gồm: Vinhomes Ocean Park 2 (57.600 tỷ đồng); Vinhomes Ocean Park 3 (26.800 tỷ đồng); Smart City (4.000 tỷ đồng) và Vinhomes Ocean Park (1.100 tỷ đồng). Vinhomes đã hoàn tất bàn giao 9.800 căn hộ thấp tầng tại hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown.
Bên cạnh đó, Vinhomes có 2.200 tỷ đồng doanh thu hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) đến từ dự án Vinhomes Star City.
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều thách thức, Vinhomes đã mở bán mới được 28.000 sản phẩm (giảm 7% so với cùng kỳ), ghi nhận tổng doanh số bán hàng theo hợp đồng năm khoảng 87.000 tỷ đồng (tương đương 3,6 tỷ USD), giảm 32% so với mức đỉnh vào năm 2022 khi ra mắt Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire với doanh số kỷ lục.
Riêng trong quý IV, doanh nghiệp mở bán mới 19.700 sản phẩm (gấp hơn 6 lần cùng kỳ) với doanh số bán hàng theo hợp đồng đạt 30.300 tỷ đồng, tăng 88% so với cùng kỳ.
Theo nhận định của Công ty chứng khoán VNDIRECT, giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản nhà ở đã đi qua và cơ hội đầu tư sẽ xuất hiện một cách có chọn lọc. VNDIRECT dự báo năm2024, doanh thu của Vinhomes tăng 10,5% so với cùng kỳ lên mức 119.261 tỷ đồng và lợi nhuận tăng 15,1% so với cùng kỳ, đạt 43.538 tỷ đồng với kỳ vọng doanh số ký bán mới tăng 29,4%.
Lợi nhuận của Vinhomes được đóng góp chủ yếu bởi ba đại dự án dự kiến được mở bán trong nửa cuối năm 2024 là Vinhomes Vũ Yên (877ha, Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (385ha, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (133ha, Hà Nội); cũng như từ các căn thấp tầng còn lại tại hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3.
So với các công ty cùng ngành, Vinhomes nằm trong nhóm sở hữu bảng cân đối lành mạnh với tỷ lệ nợ vay ròng trên vốn chủ sở hữu ở mức 0,2 lần tại thời điểm cuối quý III/2023, thấp hơn nhiều so với mức trung bình ngành là 0,5 lần.
Bên cạnh đó, hệ số khả năng thanh toán lãi vay cao hơn đáng kể so với mức trung bình ngành là 2,1 lần. Những yếu tố này giúp giảm thiểu các rủi ro liên quan đến thanh khoản và khó khăn tài chính.
