Mục tiêu tổng thể
TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội (NƠXH) vào năm 2030.
Thành phố xem đây là nhiệm vụ trọng tâm nhằm đảm bảo an sinh xã hội và ổn định thị trường bất động sản.
Tình hình triển khai và kết quả ban đầu
UBND TP.HCM đã tổ chức nhiều cuộc họp chuyên đề để tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy tiến độ dự án.
Đến nay, 48 dự án đã được tháo gỡ khó khăn với 185 lượt hỗ trợ.
Việc bố trí quỹ đất 20% cho NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị:
TP.HCM có 35 dự án, diện tích 247 ha, dự kiến 71.000 căn hộ.
Khu vực Bình Dương (trước đây) có 33 dự án, 138 ha, 39.000 căn hộ.
Khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu có 4 dự án, 23 ha, 5.800 căn hộ.
Tiến độ thực tế các dự án NƠXH
Đã hoàn thành: 2 dự án (1.554 căn), gồm:
Nhà lưu trú công nhân Cát Lái – 672 căn.
Nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp – 882 căn.
Đang triển khai:
3 dự án đã khởi công (2.009 căn).
13 dự án đang thi công (14.584 căn).
Dự kiến đến cuối 2025:
Hoàn thành 7 dự án (5.222 căn).
3 dự án hoàn thành phần thô (4.110 căn – có 1 dự án Nam Kim hoàn thành một phần).
4 dự án hoàn thành phần móng (4.730 căn) – đủ điều kiện bán, cho thuê, cho thuê mua.
26 dự án khác (~24.600 căn) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đang hoàn thiện pháp lý.
Những vướng mắc, khó khăn trong quá trình triển khai
Thủ tục quyền sử dụng đất khi phê duyệt chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư.
Quy trình đầu tư, xây dựng NƠXH còn phức tạp.
Khó khăn trong xác định chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng.
Bất cập khi phân bổ chi phí vào quỹ đất NƠXH, đặc biệt với dự án chậm tiến độ hoặc bị thu hồi.
Nghĩa vụ NƠXH của chủ đầu tư chưa thực hiện đồng bộ.
Chỉ đạo và cam kết của lãnh đạo TP.HCM
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường khẳng định cơ chế NƠXH đã đi vào thực tế.
Thành phố đang tăng cường phân cấp, phân quyền, triển khai giải pháp đẩy mạnh phát triển NƠXH.
Cam kết hoàn thành 13.040 căn giai đoạn 2025–2030.
Tiếp tục cắt giảm thủ tục hành chính, khuyến khích doanh nghiệp đầu tư.
Góp phần thực hiện Đề án 1 triệu căn NƠXH của Chính phủ.
Đánh giá và đề xuất của Bộ Xây dựng
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đánh giá TP.HCM đạt tiến độ tích cực, thể hiện quyết tâm cao.
Sau sáp nhập, TP.HCM có chỉ tiêu NƠXH cao nhất cả nước, khẳng định vai trò đầu tàu kinh tế.
Bộ đề nghị:
Rà soát, điều chỉnh quy hoạch và quỹ đất NƠXH sau sáp nhập.
Ưu tiên bố trí nhà ở cho lực lượng vũ trang, công nhân trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
Công khai, minh bạch thông tin đăng ký mua NƠXH, tránh trục lợi chính sách.
Bộ Xây dựng sẽ ban hành hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ TP.HCM đạt chỉ tiêu đề ra.
