Công ty thành viên gặp khó về dòng tiền
Ngày 10/2, Công ty Cổ phần NovaReal (thành viên Novaland) đã có thư thông báo gửi tới các khách hàng. Cụ thể, thông báo này nêu: "Từ giữa năm 2022, tình hình kinh tế vĩ mô thế giới và trong nước có những biến động lớn, gây ảnh hưởng và tác động nhiều mặt thị trường; song song đó lạm phát, tín dụng thắt chặt, mặt bằng lãi suất tăng,... đã ảnh hưởng đến thanh khoản của hàng loạt doanh nghiệp và công ty chúng tôi cũng không ngoại lệ. Hiện nay, thanh khoản và dòng tiền của công ty đều gặp phải khó khăn và ngoài tầm kiểm soát. Do đó, Công ty tạm hoãn thanh toán các khoản theo thỏa thuận ban đầu với Quý khách.
Sau đó, đơn vị đã mở ra hai trường hợp để khách hàng linh hoạt xử lý.
Ở trường hợp 1, khách hàng tự thanh toán lãi vay Ngân hàng các đợt còn lại bằng vốn tự có trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Theo đó, Công ty sẽ thanh toán lại toàn bộ số tiền lãi vay mà khách hàng đã thanh toán và chi trả thêm tiền lãi theo lãi suất 12%/năm với tổng số tiền lãi mà khách hàng tự thanh toán của từng đợt. Trường hợp 2, khách hàng dùng vốn tự có để tất toán khoản vay với Ngân hàng. Công ty sẽ hỗ trợ phí tất toán khoản vay và chi trả thêm tiền lãi 12%/năm trên khoản tiền khách hàng đã tất toán với Ngân hàng.
Số tiền này sẽ được NovaReal chi trả cho khách hàng vào một trong các thời điểm sau: Trường hợp khách hàng chưa ký Hợp đồng mua bán Công ty sẽ cấn trừ vào đợt ký Hợp đồng mua bán; Trường hợp khách hàng đã ký Hợp đồng mua bán và chưa nhận bàn giao Công ty sẽ cấn trừ vào đợt nhận bàn giao; Trường hợp khách hàng đã ký Hợp đồng mua bán, đã nhận bàn giao và chưa nhận Giấy chứng nhận, NovaReal sẽ cấn trừ vào đợt nhận giấy chứng nhận.
Theo CafeF, thông báo này liên quan đến dự án NovaWorld Phan Thiết tại Bình Thuận. Dự án được quảng bá với tên gọi "siêu thành phố biển - du lịch - sức khỏe" này có quy mô 1.000 ha, với tổng mức đầu tư theo chủ đầu tư là đến gần 5 tỷ USD, hơn 120.000 tỷ đồng. NovaWorld Phan Thiet được bổ sung nhiều điểm nhấn mới, hứa hẹn mang đến một tổ hợp "all in one" (tất cả trong một) đẳng cấp. Phân khu Florida mang phong cách Mỹ đã hoàn thiện và bàn giao đến khách hàng vào cuối năm 2022.
Cổ phiếu NVL sậm màu
Cùng với thông tin công ty con gặp khó, cổ phiếu NVL mở phiên giao dịch tiếp tục đà giảm về mốc 12.800 đồng/cổ phiếu. Kết phiên, cổ phiếu NVL có đến gần 20 triệu cổ phiếu được sang tay, và vẫn còn hơn 9 triệu cổ phiếu dư bán ở mức giá sàn.
Đà giảm của cổ phiếu NVL được cho gây ra bởi nhiều thông tin xuất hiện trên các diễn đàn chứng khoán và cả truyền thông về trường hợp NovaReal, kèm theo thông tin về việc Tập đoàn này đang cân nhắc bán bớt tài sản để trả nợ.
Cụ thể, tại báo cáo phân tích của CTCK Bản Việt (VCSC) sau buổi gặp gỡ nhà đầu tư của CTCP Đầu tư Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland) diễn ra vào ngày 10/2, nêu: "Novaland đang làm việc với các đơn vị tư vấn tài chính để tiến hành kế hoạch tái cơ cấu toàn diện bao gồm (1) đàm phán với chủ nợ và trái chủ để cơ cấu lại lịch trả nợ, (2) tập trung phát triển các dự án trọng điểm và (3) cân nhắc khả năng bán bớt tài sản".
Tính đến cuối năm 2022, tổng nợ vay của Novaland là 64.600 tỷ đồng, giảm 10% so với thời điểm cuối quý 3, nhưng tăng 7% so với cùng kỳ. Và gần 40% số nợ đó sẽ đáo hạn trong 12 tháng tới với phần lớn là trái phiếu.
