vars
Bốn rủi ro VARS cảnh báo và những “nút thắt” mới của thị trường bất động sản năm 2026
Khi hạ tầng giao thông tiếp tục mở rộng và nguồn cung bất động sản có dấu hiệu phục hồi, thị trường năm 2026 lại đối diện hàng loạt rủi ro mới từ chính sách đất đai, lãi suất, tín dụng và cấu trúc cung – cầu. Những cảnh báo mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ hơn, cả với nhà đầu tư lẫn chủ đầu tư dự án.
Hai năm liên tiếp EximRS đạt chuẩn bộ quy tắc đạo đức và ứng xử nghề môi giới bất động sản Việt Nam 2025
Vừa qua, EximRS được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam công nhận đạt chuẩn "Bộ Quy tắc Đạo đức và Ứng xử nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam" (VPEC 2025). Sự kiện khẳng định vị thế của EximRS khi luôn hoạt động và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn của nghề môi giới hướng đến sự minh bạch, phát triển bền vững và lấy con người làm trung tâm.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi cục bộ trong bối cảnh thanh khoản thấp
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã ghi nhận những dấu hiệu phục hồi nhất định trong năm 2025, đặc biệt ở một số vùng du lịch trọng điểm, nhưng tổng thể vẫn chưa thể phục hồi rộng rãi do thanh khoản thấp và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư. Đây là kết luận từ nhiều báo cáo thị trường và chuyên gia trong ngành.
Sáp nhập tỉnh, thành: Cơn sốt đất liệu có bền vững?
Gần đây, đề xuất sáp nhập tỉnh, thành đã tạo ra những phản ứng mạnh mẽ trong thị trường BĐS. Nhiều nhóm nhà đầu tư đã bắt đầu tìm hiểu tại những tỉnh, thành được dự kiến sáp nhập, với hy vọng sẽ hưởng lợi từ sự thay đổi này. Tuy nhiên, VARS cảnh báo rằng hành động này tiềm ẩn nhiều rủi ro.
VARS: Để mua chung cư ở Hà Nội, phải có thu nhập tối thiểu mỗi tháng 45 triệu
Theo VARS, để mua một căn hộ tại Hà Nội, người dân cần có thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng mỗi tháng. Sự chênh lệch lớn giữa thu nhập thực tế của hộ gia đình và giá nhà đang khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn.
Phân khúc bất động sản nào đạt tỷ lệ hấp thụ 64%, khiến nhiều khách hàng tranh nhau trả thêm tiền chênh để mua?
Theo thống kê của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), 9 tháng đầu năm 2024, phân khúc BĐS hạng sang chiếm khoảng 25% nguồn cung mới, có tỷ lệ hấp thụ khá tốt - khoảng 64%. Nhiều khách hàng thậm chí còn phải "tranh nhau" trả thêm tiền "chênh" để sở hữu các sản phẩm hạng sang giới hạn hay có vị trí "vàng" trong dự án.
Nhà chung cư ở TP.HCM mua hơn 5 năm, giá đã tăng từ 49 lên 64 triệu đồng/m2?
Chủ tịch VARS cho rằng, giá bán chung cư sơ cấp ở TP.HCM sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung vẫn khan hiếm, phần lớn nguồn cung mới tiếp tục được hoàn thiện ở mức tiêu chuẩn cao với chi phí đầu tư, nhất là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao.
