Hai dự án nhà ở xã hội được nhiều người dân TP.HCM quan tâm đã chính thức công bố giá bán sau khi hoàn tất báo cáo thẩm tra của Viện Kinh tế Xây dựng và phương án xác định giá của chủ đầu tư. Đây là những dự án được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trong bối cảnh thành phố đang đẩy mạnh thực hiện mục tiêu phát triển gần 200.000 căn đến năm 2030.

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng (quận 10 cũ), do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, được phê duyệt giá bán 23.251.398 đồng/m² (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm hệ số điều chỉnh theo vị trí căn hộ và phí bảo trì). Dự án có gần 800 căn nhà ở xã hội, dự kiến hoàn thành và bàn giao trong tháng 8/2026. Theo thông tin từ chủ đầu tư, đã có hơn 12.000 hồ sơ đăng ký mua căn hộ tại dự án này.

Cùng thời điểm, dự án chung cư cao tầng tại số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân (TP Thủ Đức cũ), do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ đầu tư, cũng công bố giá bán nhà ở xã hội đối với 140 căn hộ thuộc block C ở mức 35.349.299 đồng/m². Mức giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 8.637 m² với 3 block cao 16 tầng, tổng cộng khoảng 452 căn hộ.

Việc công khai giá bán diễn ra trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội vẫn ở mức cao. Theo nghiên cứu của nhóm chuyên gia Trường Đại học Kinh tế - Luật (Đại học Quốc gia TP.HCM), phần lớn người có nhu cầu mong muốn sở hữu căn hộ khoảng 50 m² với giá từ 500 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng. Kết quả khảo sát trên hơn 1.100 người có nhu cầu mua nhà cho thấy 39% lựa chọn khoảng giá này, trong khi 27,2% chấp nhận mức từ 1-1,5 tỷ đồng.

TP.HCM hiện là địa phương được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội lớn nhất cả nước với khoảng 199.400 căn đến năm 2030, riêng giai đoạn 2026-2030 cần hoàn thành hơn 181.000 căn. Từ đầu năm đến nay, thành phố đã khởi công 9 dự án nhà ở xã hội với gần 11.000 căn hộ. Việc hai dự án công bố giá bán và chuẩn bị đưa vào sử dụng được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện nguồn cung, dù áp lực về số lượng hồ sơ đăng ký vẫn cho thấy nhu cầu thực tế còn rất lớn.