Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tọa lạc tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng (quận 10 cũ), do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư. Theo công bố, đợt bán nhà ở xã hội diễn ra cho các khối A1, A2 và một phần khối B2, với 755 căn hộ có diện tích từ 34,53 m² đến 77,01 m². Việc mở bán được chia thành hai giai đoạn, đợt một 377 căn và đợt hai 378 căn.
Giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại đây được chủ đầu tư tự xây dựng và thẩm tra bởi đơn vị tư vấn có năng lực, ở mức 21.661.671 đồng/m² (chưa bao gồm thuế, phí theo quy định). Với mức giá này, một căn hộ nhỏ khoảng 35 m² có giá khoảng hơn 750 triệu đồng, còn căn lớn gần 77 m² có giá trên 1,6 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng căn hộ thương mại xung quanh.
Dự án có quy mô gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng và 1 tầng hầm liên thông, xây dựng trên diện tích hơn 14.700 m² với tổng diện tích sàn hơn 137.700 m². Tại khối đế (tầng 1 – 3) bố trí nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng và khu thương mại dịch vụ, trong khi từ tầng 4 đến tầng 25 là căn hộ ở.
Toàn bộ dự án có 1.254 căn hộ, trong đó gồm phần nhà ở xã hội để bán và cho thuê, còn lại là căn hộ thương mại. Hiện dự án đã hoàn thành phần thô và đang thực hiện các bước tiếp theo để nghiệm thu và đưa vào sử dụng dự kiến vào tháng 8/2026.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, chủ đầu tư có trách nhiệm công khai đầy đủ các thông tin theo quy định pháp luật và chỉ được ký hợp đồng mua bán, cho thuê nhà ở xã hội khi dự án đã đủ điều kiện pháp lý theo luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở 2023.
Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội là các nhóm người theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, bao gồm người thu nhập thấp, người có công với cách mạng, công nhân lao động… Thời gian hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua trong Quý I/2026, thông qua website của chủ đầu tư và nộp hồ sơ bản cứng để đối chiếu sau khi hồ sơ online được chấp thuận.
Việc triển khai dự án nhà ở xã hội ngay trung tâm TP.HCM được đánh giá là điểm sáng về nguồn cung nhà ở giá thấp cho người dân, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở thực ngày càng tăng và nguồn cung tại khu vực nội đô ngày càng khan hiếm.
