Chỉ được kinh doanh căn hộ du lịch tại chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp
Căn hộ du lịch chỉ được phép hoạt động trong chung cư có chức năng hỗn hợp (tức vừa có chức năng để ở, vừa có chức năng thương mại, dịch vụ).
Phải tuân thủ quy hoạch, không gây ảnh hưởng đến cư dân sinh sống trong chung cư.
Chủ cơ sở lưu trú phải đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú theo quy định pháp luật.
Quy định về cho thuê căn hộ chung cư
Căn hộ chung cư chỉ được phép cho thuê với mục đích để ở, không được sử dụng vào mục đích khác.
Hợp đồng thuê giữa chủ sở hữu và người thuê không bắt buộc phải công chứng, nhưng phải xác định rõ trách nhiệm của các bên.
Ban quản trị và đơn vị vận hành chung cư có quyền kiểm soát việc tuân thủ nội quy, nhằm đảm bảo an ninh trật tự.
Trách nhiệm của cá nhân và tổ chức quản lý, sử dụng chung cư
Tuân thủ quy định pháp luật, giữ gìn môi trường, an ninh trật tự.
Cư dân có trách nhiệm thông báo cho ban quản trị hoặc công an về các vấn đề an ninh trật tự bất thường.
Không được tụ tập đông người, kích động gây rối.
Bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc
Nhà ở thuộc danh mục có nguy cơ cháy, nổ phải mua bảo hiểm cháy, nổ theo quy định pháp luật.
Quy định về bảo trì chung cư
Nếu hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ từ 01/07/2006 đến trước khi Luật Nhà ở có hiệu lực không đề cập đến phí bảo trì, chủ đầu tư phải đóng khoản này.
Nếu giá mua/thuê mua chưa tính phí bảo trì, chủ sở hữu căn hộ sẽ phải đóng theo quy định.
Quy trình bảo trì phải được lập và phê duyệt theo quy định, do Hội nghị nhà chung cư thông qua.
Quy định này giúp siết chặt việc kinh doanh căn hộ du lịch, đảm bảo an toàn, trật tự và minh bạch trong quản lý chung cư tại TPHCM.
