Theo đó, 8 dự án nằm tại TP Thủ Đức, quận 10, quận 12, quận Tân Phú và huyện Bình Chánh đang được thành phố xem xét gỡ vướng pháp lý đợt này.
Cụ thể, Dự án Khu dân cư số 1, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích TP Thủ Đức làm chủ đầu tư;
Dự án xây dựng nhà để bán, phường Cát Lái, TP Thủ Đức giữa bên chuyển nhượng là công ty Cổ phần Đầu tư và dịch vụ TPHCM (INVESCO) làm chủ đầu tư và bên nhận chuyển nhượng là công ty Cổ phần Phú Gia;
Khu nhà ở Bình Hưng – Văn Lang, tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Văn Lang làm chủ đầu tư; chung cư C1, C2 và 36 căn nhà liên kế thuộc dự án khu nhà ở Gò Sao, số 9A phường Thạnh Xuân, quận 12, do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư;
Khu phức hợp Hà Đô Centrosa – khối B1, số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10, do công ty cổ phần Hà Đô-756 Sài Gòn làm chủ đầu tư; khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, do Tổng Công ty IDICO – CTCP làm chủ đầu tư.
Riêng khu nhà ở tại số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10, do Công ty Hà Đô-756 Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án gồm 115 căn nhà thấp tầng (đã cấp sổ 113 căn), 28 căn thương mại dịch vụ (chưa cấp) và 2.287 căn hộ chung cư thuộc 3 lô: 1A1, 1A2 và 1B. Trong đó, lô 1B với 510 căn hiện chưa đủ điều kiện cấp sổ do vướng chồng lấn ranh giới đất.
Theo văn bản số 5365/STNMT-QLĐ ngày 20/7/2021, ranh đất phía tây của lô 1B không phù hợp với Giấy chứng nhận đã cấp (số CT69073), vì một phần đất khoảng 62m² đang bị 12 hộ dân giáp ranh quản lý và sử dụng.
Phía chủ đầu tư khẳng định phần đất này thuộc ranh giới dự án đã được cấp Giấy chứng nhận, và không nằm trong giấy tờ pháp lý của 12 hộ dân. Tuy nhiên, tại buổi làm việc, công ty vẫn chưa cung cấp được biên bản làm việc với các hộ dân theo yêu cầu của cơ quan chức năng từ hơn một năm trước.
Giám đốc Sở NN-MT yêu cầu công ty Hà Đô-756 Sài Gòn nhanh chóng làm việc với các hộ dân để giải quyết dứt điểm, tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của hàng trăm cư dân đã mua nhà tại lô 1B.
Khu dân cư số 1, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích TP Thủ Đức làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 340.708m² với quy mô 1.208 nền đất và 4 tòa chung cư cao tầng.
Sau khi chuyển 629 nền làm quỹ tái định cư, phần còn lại công ty hợp tác với các doanh nghiệp, trong đó có Công ty Đại Dương. Tuy nhiên, các hợp đồng hợp tác được ký từ năm 2003 nhưng đến 2018 mới hoàn tất chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khiến thủ tục cấp sổ gặp khó khăn do thay đổi quy định pháp luật.
Hiện nhiều người dân đã xây dựng nhà trên các nền đất này nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng. Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố đề nghị các bên làm rõ bản chất hợp đồng giữa chủ đầu tư và đối tác – là hợp tác kinh doanh hay chuyển nhượng một phần dự án?
Ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu các chủ đầu tư và đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, giải quyết các tồn đọng pháp lý để có thể cấp sổ hồng cho người mua nhà trong thời gian sớm nhất.
