Chính phủ vừa ban hành Nghị định 326/2026/NĐ-CP ngày 19/8/2026 quy định về định danh địa điểm. Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/9, áp dụng đối với các địa điểm trên lãnh thổ Việt Nam, ngoại trừ những đối tượng thuộc danh mục bí mật nhà nước.

Theo quy định, các đối tượng được định danh gồm thửa đất, công trình kiến trúc, công trình xây dựng, kết cấu xây dựng, địa danh và một số cấu trúc vật lý, đối tượng khác theo danh mục ban hành kèm nghị định.

Mỗi địa điểm chỉ được cấp một mã định danh duy nhất, gồm 12 chữ số. Mã này do Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập, bảo đảm không trùng lặp, có tính ổn định và được sử dụng để liên kết, tích hợp, kết nối, chia sẻ thông tin với các cơ sở dữ liệu quốc gia và cơ sở dữ liệu chuyên ngành.

Bên cạnh mã định danh, cơ sở dữ liệu còn lưu trữ nhiều nhóm thông tin về địa điểm. Dữ liệu công khai gồm đối tượng định danh, địa chỉ, lối tiếp cận, mã bưu chính, tọa độ, trạng thái hoạt động, tên địa điểm, dấu hiệu nhận biết và thông tin mô tả địa chỉ.

Một số thông tin khác thuộc nhóm không công khai, như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông tin kết cấu của địa điểm, dữ liệu không gian ba chiều, cơ quan quản lý dữ liệu địa điểm, thông tin về tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc sử dụng địa điểm và các dữ liệu được kết nối, chia sẻ từ cơ sở dữ liệu quốc gia, chuyên ngành.

Theo Nghị định 326, tổ chức, cá nhân được khai thác dữ liệu công khai về định danh địa điểm trên ứng dụng định danh quốc gia VNeID. Người dân, tổ chức cũng có thể khai thác thông tin của mình trong cơ sở dữ liệu thông qua ứng dụng này. Trường hợp muốn khai thác thông tin khác, người có nhu cầu phải đáp ứng điều kiện theo quy định, trong đó có trường hợp phải được sự đồng ý của chủ sở hữu hoặc người quản lý địa điểm.

Dữ liệu định danh địa điểm được kết nối, chia sẻ và khai thác nhằm phục vụ quản lý Nhà nước cũng như phát triển kinh tế - xã hội. Đáng chú ý, cơ quan quản lý không được yêu cầu người dân, tổ chức cung cấp những thông tin đã có trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm khi giải quyết thủ tục hành chính, theo quy định.

Việc xây dựng hệ thống định danh địa điểm cũng được kỳ vọng góp phần chuẩn hóa dữ liệu phục vụ quản lý đất đai. Theo số liệu được công bố tại một báo cáo của Ban Chỉ đạo Trung ương, khoảng 69,7 triệu thửa đất đã được xây dựng mã định danh.

Trước đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đến giữa tháng 6/2026, cả nước có khoảng 102,46 triệu thửa đất; hơn 64 triệu thửa đã được xây dựng cơ sở dữ liệu. Hơn 69,7 triệu mã định danh duy nhất cho thửa đất đã được tạo lập nhằm chuẩn hóa dữ liệu và tăng khả năng kết nối, chia sẻ thông tin.

Theo cơ quan quản lý, việc định danh từng địa điểm tạo nền tảng để hình thành hệ thống dữ liệu thống nhất, trong đó thông tin có thể được cập nhật, kết nối và đối chiếu giữa các cơ sở dữ liệu. Điều này có ý nghĩa đối với quản lý đất đai, xây dựng, cư trú, phòng cháy chữa cháy, phòng chống thiên tai và nhiều lĩnh vực khác.

Bộ Công an được giao chủ trì đầu tư, xây dựng ứng dụng Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm tập trung, thống nhất từ Trung ương đến địa phương. Hệ thống được thiết kế để phục vụ công tác quản lý cư trú, quản lý ngành nghề kinh doanh có điều kiện, bảo đảm an ninh, trật tự, phòng chống tội phạm, phòng chống thiên tai, phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

Ở góc độ thị trường bất động sản, việc chuẩn hóa dữ liệu theo từng địa điểm có thể giúp tăng khả năng xác thực và kết nối thông tin về tài sản. Khi dữ liệu đất đai, công trình và các thông tin liên quan được liên kết trên một nền tảng thống nhất, việc tra cứu và đối chiếu thông tin có thể thuận lợi hơn, qua đó góp phần tăng tính minh bạch của thị trường.