Tại Hà Nội, hai tuyến metro hiện đang vận hành là metro số 2A (Cát Linh – Yên Nghĩa) và metro số 3 (Nhổn – ga Hà Nội).
Tuyến metro số 2A (Cát Linh – Yên Nghĩa): Dài 13 km với 12 nhà ga, đi vào hoạt động từ tháng 11/2021. Giá bất động sản tại các khu vực quanh ga metro, như Hà Đông và Thanh Xuân, tăng mạnh nhờ kết nối giao thông thuận lợi.
Tuyến metro số 3 (Nhổn – ga Hà Nội): Giai đoạn 1 dài 8,5 km, khai thác từ tháng 8/2024. Giá căn hộ tại quận Cầu Giấy, gần tuyến metro, tăng trung bình trên 40% từ quý 3/2023 đến quý 3/2024.
Các dự án nổi bật tại Hà Nội:
Cầu Giấy: Discovery Complex tăng giá từ 70-72 triệu đồng/m² lên 85-90 triệu đồng/m²; Mipec Cầu Giấy tăng từ 75-80 triệu đồng/m² lên 90-100 triệu đồng/m².
Hà Đông: Hồ Gươm Plaza tăng từ 55-57 triệu đồng/m² lên 63-67 triệu đồng/m²; Mulberry Lane từ 60-65 triệu đồng/m² lên 70-75 triệu đồng/m².
Ngoài ra, Luật Thủ đô 2024 với chính sách hạn chế phương tiện cá nhân vào trung tâm sẽ khiến bất động sản gần metro trở nên hấp dẫn hơn trong tương lai.
Tại TP.HCM, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), dài 19,7 km, chính thức hoạt động, giúp bất động sản quanh khu vực ga metro tăng giá mạnh:
Quận 1 đến TP. Thủ Đức: Masteri Thảo Điền tăng giá từ 34-40 triệu đồng/m² lên 70-78 triệu đồng/m²; Gateway Thảo Điền từ 80-83 triệu đồng/m² lên 120-125 triệu đồng/m².
TP. Thủ Đức: Căn hộ Lavita Charm tăng từ 47-50 triệu đồng/m² lên 55-60 triệu đồng/m²; TDH Phước Long từ 34-37 triệu đồng/m² lên 42-45 triệu đồng/m².
Các dự án mới gần metro: Eaton Park và Masterise Grand View có giá bán dao động 110-150 triệu đồng/m², phản ánh sức hút của thị trường.
Với tiềm năng tăng trưởng kinh tế, giao thông và chính sách phát triển đô thị hiện đại, bất động sản gần các tuyến metro tại Hà Nội và TP.HCM sẽ tiếp tục duy trì sức hút. Những khu vực có kết nối tốt với các nhà ga metro không chỉ là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư mà còn nâng cao giá trị sinh sống cho cư dân.
