Sau khi phân tích những thay đổi trong luật chơi của thị trường bất động sản năm 2027, kênh Cẩm Tú RealTalk tiếp tục đặt ra câu hỏi: Các chủ thể tham gia thị trường cần chuẩn bị gì để không bỏ lỡ cơ hội trong chu kỳ mới?
Theo CEO Cẩm Tú, với khách hàng và nhà đầu tư, điều quan trọng là không chạy theo những cơn sóng tăng giá mà cần kiểm soát tốt dòng tiền cá nhân. Trước khi quyết định xuống tiền, người mua cần đánh giá kỹ tính minh bạch pháp lý của dự án và khả năng tài chính của bản thân. Trường hợp sử dụng đòn bẩy vay vốn, mức vốn tự có nên đạt ít nhất 50% giá trị bất động sản để hạn chế áp lực trả nợ.
Ở góc độ phát triển dự án, các chủ đầu tư cần tập trung vào sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, có pháp lý minh bạch và phương án thanh toán phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng. Đây được xem là hướng đi có lợi thế khi thị trường ngày càng đề cao giá trị sử dụng thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá.
Trong khi đó, hoạt động môi giới cũng cần thay đổi để thích ứng với yêu cầu mới. Theo CEO Cẩm Tú, vai trò của người môi giới không còn dừng ở việc giới thiệu và bán sản phẩm. Khách hàng cần những người tư vấn có kiến thức về tài chính, pháp lý, khả năng phân tích dòng tiền và đủ trách nhiệm để khuyến nghị không mua nếu sản phẩm không phù hợp.
Thông điệp được CEO Cẩm Tú nhấn mạnh là thị trường vẫn luôn có cơ hội, nhưng khả năng nắm bắt phụ thuộc vào mức độ chuẩn bị của mỗi người. Trong một chu kỳ mà nguồn cung gia tăng, tín dụng được kiểm soát và sự phân hóa ngày càng rõ nét, năng lực tài chính, kiến thức và sự chuyên nghiệp sẽ trở thành những yếu tố quan trọng để tạo lợi thế cạnh tranh.
Xem chi tiết video trên các kênh tại:
Facebook: https://www.facebook.com/share/v/1CGfHckG7e/?mibextid=wwXIfr
Youtube: https://youtu.be/W8Q_kYk1Z2Y?si=-xtInlyPPkoHSnc-
Tiktok: https://vt.tiktok.com/ZSpQKq4vu/
