So sánh chi phí mua đất xây nhà và mua nhà xây sẵn

- Mua nhà cũ: Chi phí thường rẻ hơn so với việc mua đất xây nhà (đã tính đến khấu hao cho ngôi nhà đã qua sử dụng, chưa kể việc bán nhà sau khi xây dựng sẽ khó hơn bán đất). Nếu chọn một ngôi nhà cũ đã được xây dựng kiên cố cẩn thận, người mua sẽ tiết kiệm được chi phí hơn là tự xây nhà mới.

- Mua nhà mới xây dựng của chủ đầu tư: Chi phí xây dựng thường được tính vào tổng giá trị căn nhà nên giá bán không thấp hơn giá thị trường. Trong nhiều trường hợp, chi phí ước tính còn cao hơn.

- Người mua không phải lo lắng về ngân sách hay các chi phí phát sinh ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính.

- Nếu biết cách tính toán chi phí (chọn mua vật tư, thiết kế, thi công…), bạn có thể tiết kiệm 30 - 50% so với mua nhà xây sẵn.

- Nếu chưa đủ tiền mua nhà hiện tại, bạn có thể mua đất trước, sau đó tiếp tục dành dụm để xây nhà sau.

- Mua đất xây nhà tiết kiệm hơn mua nhà xây sẵn hay không còn tùy thuộc vào tình hình tài chính của mỗi cá nhân. Ví dụ, nhiều người vẫn phải trả tiền thuê nhà trong khi chờ đợi ngôi nhà mới của họ được xây dựng. Bạn sẽ tiết kiệm được khoản tiền này khi mua nhà xây sẵn.

- Người mua nhà phải dự trù kinh phí và trong nhiều trường hợp bị ảnh hưởng tới tài chính bởi các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng nhà.

Khi mua nhà xây sẵn bạn sẽ có thể dọn vào ở ngày mà không mất nhiều thời gian chờ đợi.

Tuy nhiên ở mặt khác nếu bạn có yêu cầu "khó" về vị trí, giá cả và thiết kế nhà ở thì vẫn phải tốn một thời gian dài và công sức để tìm được một ngôi nhà xây sẵn ưng ý.

- Nếu bạn mua nhà cũ do chủ trước xây để ở thì chất lượng tay nghề tương đối đảm bảo, nếu sửa chữa thì chi phí cũng không quá đắt.

- Nếu mua nhà mới do chủ đầu tư xây dựng với mục đích thương mại thì phải nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra kỹ chất lượng công trình (gạch ốp lát, hệ thống điện nước ...)

- Nếu không tìm hiểu kỹ, người mua có thể chọn phải căn nhà có tiền sử xấu, ví dụ như chủ trước làm ăn không tốt, lý lịch xấu hoặc có tai họa xảy ra trong căn nhà đó khiến họ muốn bán và chuyển đi.

- Người mua nhà hoàn toàn bị động về các yếu tố phong thủy như hướng nhà, hình dáng nhà, phân chia phòng ốc.