Ngày 20/11, danh sách nợ thuế được công khai và điều đáng chú ý là có khá nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang quảng bá, bán dự án rầm rộ nhưng lại… ôm khoản nợ thuế khủng, điển hình là Pi Group.
🏗 Picity Sky Park – đang xây dựng, vẫn mở bán nhưng chủ đầu tư nợ hơn 63,5 tỷ
Công ty Cổ phần Khách sạn đầu tư Kim Sơn (thành viên Pi Group) hiện nợ thuế 63,5 tỷ đồng. Đây chính là chủ đầu tư dự án Picity Sky Park tại phường Dĩ An (TP.HCM).
Dự án gồm 3 tháp (tháp 1 & 3 cao 40 tầng, tháp 2 cao 20 tầng), 1.567 căn hộ, khởi công đầu 2024, dự kiến bàn giao Q2/2026, giá bán khoảng 50 triệu/m².
Công ty Kim Sơn thành lập từ 11/1999, địa chỉ tại phường Dĩ An (nay thuộc TP.HCM). Năm 2020, công ty có loạt thay đổi về cổ đông và người đại diện khi các nhân sự liên quan Pi Group xuất hiện.
6/2021: tăng vốn từ 200 → 500 tỷ, đổi cơ cấu cổ đông:
Phan Văn Sản: 247,5 tỷ (49,5%).
Nguyễn Xuân Hanh: 250 tỷ (50%).
Nguyễn Duy Quang: 2,5 tỷ (0,5%).
5/2024: tiếp tục tăng vốn lên 810 tỷ (không công bố chi tiết cổ đông).
2/2025: người đại diện mới là Nguyễn Thị Quyên (SN 1996), thay ông Nguyễn Duy Quang.
💣 Thành viên khác của Pi Group nợ gần 380 tỷ đồng
Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư hiện nợ thuế gần 380 tỷ.
Công ty thành lập năm 2009 tại Thạnh Xuân 13 (Q.12), người đại diện là Nguyễn Xuân Thiêm.
Lịch sử sở hữu thay đổi nhiều lần:
Từng thuộc Công ty Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu.
8/2017 chuyển sang Công ty Cổ phần Dự án Đất Nền.
Hiện thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Pi Group.
Doanh nghiệp này cũng tăng vốn mạnh:
4/2017: 6 tỷ → 166 tỷ.
8/2017: tiếp tục tăng lên 550 tỷ.
Đây là chủ đầu tư dự án khu nhà ở Gò Sao (Picity High Park). Gần đây Pi Group cho biết đang tiến hành trao sổ hồng cho cư dân.
📉 Địa ốc Phương Đông (thuộc Pi Group) cũng gặp vấn đề trái phiếu
Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phương Đông gửi báo cáo lên HNX về trái phiếu mã PDCCH2124001:
Kỳ trả lãi 12/5/2025: 51,3 tỷ đồng
Kỳ trả lãi 12/11/2025: 52,2 tỷ đồng
Nhưng doanh nghiệp thông báo không trả đúng hạn do thay đổi dòng tiền và đang xin điều chỉnh thời gian thanh toán.
Phương Đông đã thương lượng được 100% trái chủ về lãi suất 11,5%/năm và đang lấy ý kiến về việc gia hạn đến 12/12/2025.
Lô trái phiếu:
Phát hành: 12/11/2021.
Giá trị: 900 tỷ.
Kỳ hạn: 3 năm.
Mục đích: Hợp tác & đầu tư phát triển dự án Khu nhà ở Gò Sao.
Đáng chú ý, tháng 8 năm nay, Địa ốc Phương Đông từng bị nêu tên nợ thuế 5,6 tỷ đồng. Đây cũng là công ty thuộc Pi Group sau khi M&A từ Tập đoàn Muối miền Nam.
