Diện tích này vốn là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Sau chuyển đổi, 4.909,26m² sẽ được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội cao tầng theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Thời hạn sử dụng đất cho chủ đầu tư kéo dài đến ngày 15/8/2074; còn đối với các chủ sở hữu căn hộ, thời hạn là lâu dài, ổn định.
Phần diện tích còn lại, 22,74m², nằm trong phạm vi mở đường theo quy hoạch. Doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao phần đất này cho chính quyền địa phương quản lý. Phần đất này được Nhà nước giao mà không thu tiền sử dụng.
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc tỉ lệ 1/500 do Công ty TNHH Tư vấn Đại học Xây dựng lập năm 2024 và đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc phê duyệt.
Công ty Ngôi sao Châu Á có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch, đảm bảo tiến độ và tuân thủ các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, môi trường... Đồng thời, thực hiện bàn giao phần đất quy hoạch mở đường cho địa phương.
UBND huyện Đan Phượng được giao nhiệm vụ giám sát quá trình sử dụng đất, đảm bảo đúng ranh giới, mục đích; đồng thời tiếp nhận và quản lý phần diện tích đất giao thông được bàn giao.
