Đảm bảo bốn điều sau, bạn hãy nuôi chó, mèo trong chung cư

Mới đây, sự việc ban quản lý một chung cư ở quận 7 đề nghị cư dân đưa vật nuôi ra khỏi căn hộ hoặc sẽ ngưng cung cấp các dịch vụ như điện, nước sinh hoạt đã gây ra không ít tranh cãi trái chiều. Sự việc này không quá hiếm gặp khi trước đó, tại nhiều chung cư khác ở TP.HCM, cư dân cũng nảy sinh nhiều quan điểm xoay quanh việc nuôi thú cưng như chó, mèo. 

Chủ đầu tư nên làm gì?

Trả lời xoay quanh vấn đề vì sao các chung cư vẫn hạn chế hoạt động nuôi chó, mèo, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc - CEO & Founder BĐS Sen Vàng – một đơn vị lâu năm trong lĩnh vực tư vấn chiến lược phát triển bất động sản cho rằng, có hai nguyên nhân dẫn đến việc các chủ đầu tư ngày càng siết chặt hoạt động nuôi thả thú cưng trong các khu căn hộ.

Một là, cư dân ngày càng khó tính, yêu cầu cao trong không gian sống. Việc nuôi chó, mèo của nhiều người đã phần nào ảnh hưởng đến sức khỏe (dị ứng lông) và yếu tố mỹ quan (nuôi thả không rọ mõm, vệ sinh bừa bãi).

Hai là, nhóm cư dân nuôi chó, mèo vẫn còn một số chưa đảm bảo tính văn minh, ảnh hưởng đến các không gian chung khi cho thú cưng vệ sinh không đúng nơi quy định...

“Chủ đầu tư hay ban quản lý thực chất cũng chỉ là đơn vị đứng giữa hai phía, họ buộc phải đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Và đôi lúc việc đảm bảo yêu cầu của bên phản đối lại ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi, tâm lý, thói quen của bên còn lại”, bà Ngọc nói.

Nhu cầu nuôi thú cưng theo CEO Sen Vàng là không thiếu, đặc biệt là nhóm cư dân ngoại từ các nước Hàn, Nhật. Do đó, giải pháp ở đây nếu các chủ đầu tư muốn hòa hợp cả hai phía, theo bà Ngọc, là nên tập trung vào các hoạt động sau: 

Thứ nhất là có phân luồng dành riêng cho nhóm nuôi thú cưng. Chẳng hạn có thang máy dành riêng cho động vật, có đường giao thông riêng dành cho chủ lẫn vật nuôi. Ngay trong nội khu, các đơn vị thiết kế cũng nên bổ sung một khu vực dành riêng cho chó, mèo nếu có đủ diện tích. Đây cũng sẽ tạo thêm tiện ích dành riêng, giúp dự án chiếm thêm cảm tình từ người mua.

Thứ hai, cần có các quy định linh hoạt và đi cùng chế tài tương xứng nếu người nuôi chó có những hành vi ảnh hưởng đến không gian chung, không gian của hàng xóm. Những quy định này nên sớm được công bố từ ngay chính giai đoạn trước bàn giao, giúp cư dân nắm rõ tình trạng nhà và quyết định có mang thú cưng về ở cùng hay không.

Cư dân nên làm gì?

Còn đối với cư dân, để tránh các phiền phức khi nuôi thú cưng, bạn cũng cần phải đảm bảo bốn yếu tố sau đây:

Thứ nhất, chắc chắn rằng tòa nhà cho phép việc nuôi chó mèo. 

Nếu có dự định mang chó mèo về nuôi trong căn hộ, điều cần làm đầu tiên và gần như tiên quyết chính là tìm hiểu xem dự án, căn hộ có đồng ý cho cư dân nuôi thú cưng hay không. Nhiều người thường quên bước này, tìm hiểu nhưng không kỹ lưỡng. Hoặc dù đã biết tòa nhà cấm nuôi thú cưng nhưng vẫn cố tình cho rằng sau khi có nhà rồi thì đơn vị quản lý sẽ du di phần nào. Hãy nhớ rằng đơn vị quản lý có thể bị thay đổi hoặc thay thế nhân sự lãnh đạo, việc thỏa hiệp ở thời điểm mua nhà có thể sẽ không kéo dài, khiến những tình huống dở khóc dở cười, tiến thoái lưỡng nan xảy ra. 

Dẫu biết căn hộ là tài sản của bạn hoặc bạn bỏ tiền ra thuê. Nhưng khi sống cùng hàng trăm gia đình khác, bạn buộc lòng phải tuân thủ theo các yêu cầu, quy định chung. Ngoài ra, văn bản của Bộ Xây dựng hiện tại cũng đề cập trường hợp các chủ sở hữu căn hộ chung cư, người sử dụng phải tuân thủ các quy định trong bản nội quy đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua. Do đó, việc có cho phép nuôi chó mèo trong chung cư hay không sẽ phụ thuộc vào quyết định từ hội nghị này, sau đó được cụ thể hóa bằng nội quy hay các hướng dẫn đối với cư dân.

Thứ hai, chọn lựa đúng chủng loại chó.

Nhiều người lầm tưởng rằng cứ chó có kích thước nhỏ là phù hợp để nuôi trong các căn hộ. Nhưng điều này chưa hẳn đúng. Theo một số chuyên gia về thú nuôi, chó là loại động vật cần được tập luyện và có không gian cho các hoạt động thể chất. Nhiều loại chó tuy có thân hình nhỏ nhắn, nhưng lại có nhu cầu di chuyển nhiều, cần dạo phố ít nhất 2 lần mỗi ngày. Chó chăn cừu, chó golden… thường là lựa chọn không phù hợp.

Thay vì đó, một số giống chó to lớn lại phù hợp với căn hộ hơn vì chúng khá chậm chạp, dành nhiều thời gian nghỉ ngơi, không có nhu cầu vận động nhiều. Các giống chó đồ chơi (toy breeds) cũng phù hợp khi vừa có kích thước nhỏ, nhu cầu di chuyển ít. Tốt nhất, hãy hỏi các chuyên gia trước khi bạn thật sự mang em chó nào về căn hộ.

Thứ ba, đảm bảo không gian xanh và sạch. 

Chó cần không gian chơi đùa và sinh hoạt với đồng loại, do đó hãy đảm bảo trong nội khu dự án hoặc gần đó có đủ khoảng không cho các hoạt động thể chất của chúng. Một không gian đủ rộng cũng khiến cho giải tỏa căng thẳng, duy trì sức khỏe.

Ngoài ra, bạn cũng cần đảm bảo trong căn hộ có khu vực riêng cho nhu cầu vệ sinh của thú cưng. Khu vực này cần cách xa các căn hộ hàng xóm và thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ để tránh lưu mùi.

Thứ tư, hãy giữ hòa khí với hàng xóm

Trở thành một người hàng xóm tốt cũng khiến họ yêu quý chú chó của bạn hơn. Bạn cần phải dọn dẹp ngay sau khi con chó vệ sinh. Việc chó của bạn đi ị khắp nơi trong không gian chung sẽ không tốt lắm.

Bạn cũng cần xem xét mức độ chịu đựng tiếng sủa của họ và cách bạn có thể giảm thiểu tiếng ồn từ thú cưng. Hãy tìm những giống chó ít sửa hơn. Và cũng nên nhớ rằng chó sủa vì nhiều lý do, bao gồm cả khi chúng cô đơn hoặc nghe thấy mọi thứ đang diễn ra gần đó.

Do đó, nếu bạn sống trong một tòa nhà chung cư ồn ào, hãy nuôi một chú chó không quá cảnh giác và không tăng động.