Những ngày gần đây, Trọng Tài - nhân viên môi giới bất động sản tại TP HCM hầu như không có ngày nghỉ. Từ giữa tháng 11, hai dự án căn hộ chung cư ở TP Thủ Đức mà Tài đang phụ trách đã mở bán trở lại. Hai tuần cuối tháng vừa rồi, anh dành trọn thời gian để dẫn khách hàng đã đặt lịch hẹn trước giãn cách đi xem nhà. Từ tuần qua, Tài mới có thời gian tiếp xúc với khách hàng mới.
“Cuối năm tôi nghĩ thị trường sẽ lại rộn ràng, nhân viên môi giới chúng tôi mà đã như thế thì các chủ đầu tư dự án lại càng bận rộn và gom tiền nhiều hơn”, Tài dự đoán.
Thực tế, việc nhiều dự án bất động sản mở bán trở lại khiến thị trường địa ốc TP HCM và nhiều địa phương sôi động. Thống kê của Batdongsan.com.vn trong tháng 10 cho thấy, mức độ quan tâm của thị trường đã tăng mạnh so với tháng liền trước ở hầu hết các loại hình, trong đó tăng nhiều nhất là nhà mặt phố tăng 78%, căn hộ chung cư tăng 57% và đất nền tăng 58%.
Riêng ở TP HCM, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản đã tăng mạnh trở lại lên 89%. Đặc biệt, lượng tin đăng bán của toàn thị trường bất động sản ghi nhận mức tăng kỷ lục, trong đó, phân khúc nhà ở tăng tới 534%, còn căn hộ chung cư tăng 313%.
Mới đây, Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - DIG) đã đưa ra ước tính kết quả kinh doanh cả năm. Lãnh đạo doanh nghiệp này dự đoán, lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 1.200 tỷ đồng, hoàn thành 83% kế hoạch đề ra. Trong 6 tuần còn lại của năm 2021, DIC Corp sẽ tiếp tục rà soát các sản phẩm đủ điều kiện bàn giao cho khách hàng để tăng doanh thu và lợi nhuận cho doanh nghiệp.
Tương tự, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest (VPI) cho biết, quý cuối năm sẽ là thời điểm doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận từ việc bàn giao dự án The Terra (Hà Nội) và nguồn thu mới từ công tác bán hàng ở dự án Vlasta (Thanh Hóa).
Hiện tại, Văn Phú Invest ghi nhận hơn 2.015 tỷ đồng tiền người mua trả trước ngắn hạn, tăng 18% so với cùng kỳ từ dự án The Terra. Nhờ đó, doanh nghiệp tự tin lợi nhuận quý IV và cả năm nay sẽ cải thiện hơn.
Không chỉ DIC Corp và Văn Phú Invest, “điểm rơi” lợi nhuận cuối năm cũng là kịch bản được nhiều công ty chứng khoán đặt ra cho các doanh nghiệp trong ngành. Nhiều chủ đầu tư đang đẩy mạnh thi công dự án để kịp bàn giao nhà kịp tiến độ cho người mua, đồng thời chào bán các phân khu tiếp theo và ra mắt nhiều dự án mới với kỳ vọng cải thiện kết quả kinh doanh quý cuối và cả năm 2021.
Chứng khoán MB (MBS) dự đoán giao dịch bán buôn kỳ vọng tiếp tục thúc đẩy doanh thu ghi nhận và pre-sales trong quý IV/2021 và sang năm 2022 của Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM). Theo MBS, số lượng và quy mô các dự án trên 16.400 ha và còn tiếp tục gia tăng cho phép Vinhomes phát triển mạnh mẽ trong dài hạn với hiệu quả kinh doanh vượt trội. Lợi thế rất lớn sẽ đến từ các sản phẩm mới như The Miami tại dự án Vinhomes Smart City hay The Pavillion tại Vinhomes Ocean Park (ra mắt quý III/2021) hay dự án mới như Vinhomes Dream City, Vinhomes Wonder Park (kỳ vọng 2022).
Trong khi đó, Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) có quan điểm khả quan đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) nhờ quỹ đất nhiều tiềm năng, lợi nhuận tăng trưởng ổn định, và tài chính lành mạnh. BVSC duy trì dự báo lợi nhuận sau thuế như báo cáo đầu năm khi các dự án của Khang Điền vẫn đang đúng tiến độ bàn giao và triển khai mới. Lãi ròng doanh nghiệp này ước đạt 1.367 tỷ, tăng 19% so với năm ngoái.
Tuy không đưa ra con số cụ thể nhưng VNDirect cho rằng, các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất lớn ở vùng lân cận TP HCM như Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (NVL) sẽ được hưởng lợi với các dự án khu đô thị như Izumi City, Southgate, Aqua City dự kiến được mở bán trong quý IV/2021 và năm 2022. VNDirect cho rằng, các dự án này sẽ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và đạt được tỷ lệ hấp thụ cao nhờ vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và sản phẩm chất lượng.
