Tổng quan
7 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản niêm yết sôi động với nhiều thương vụ mua bán, chuyển nhượng dự án.
Giao dịch đa dạng về quy mô, địa bàn, phản ánh xu hướng tái cấu trúc danh mục khi thị trường bắt đầu khởi sắc.
Các thương vụ chuyển nhượng dự án lớn
DIG: Bán toàn bộ dự án Lam Hạ Center Point (12ha, vốn >2.115 tỷ, Hà Nam/Ninh Bình) → dự kiến thu 1.114 tỷ đồng.
VietinBank: Tìm nhà đầu tư cho dự án VietinBank Tower (300.000 m², vốn >10.000 tỷ, Hà Nội).
CTX Holdings: Bán dự án Constrexim Complex (2,5ha, 5 tòa 38–45 tầng, Cầu Giấy, Hà Nội) – nay là Sun Felia Suites, khả năng thuộc Sun Group.
Savico (SVC): Bán vốn tại dự án Long Hòa – Cần Giờ (30ha, TPHCM) cho Hạ tầng GELEX, thu hơn 619 tỷ đồng; dự án chậm tiến độ nhiều năm.
Mua bán cổ phần doanh nghiệp dự án
Sunshine Group (KSF): Mua 100% Xuất nhập khẩu Thanh Xuân để triển khai 54,99ha thuộc dự án Alluvia City (Hưng Yên, 200ha, vốn >31.000 tỷ).
TTC Land (SCR): Mua 51% Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu, sở hữu dự án Cù Lao Tân Vạn (48ha, Đồng Nai).
Vinaconex (VCG): Thoái vốn khỏi VCR – chủ dự án Cái Giá – Cát Bà (176,1ha, vốn gần 11.000 tỷ) → dự kiến thu >5.140 tỷ; nhiều tổ chức mua vào cổ phần lớn.
Novaland (NVL):
Thoái vốn ở nhiều công ty con, thu >1.600 tỷ.
Bán một phần vốn Aqua City (973 tỷ), BĐS Cửu Long (460 tỷ), Gia Đức (1.725 tỷ).
Ngược lại, đầu tư 1.400 tỷ mua 49% Vũng Tàu Investment.
Xu hướng chung
Doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tái cấu trúc: bán dự án không phù hợp, đầu tư vào khu vực tiềm năng.
Mục tiêu: cải thiện dòng tiền, tối ưu hóa danh mục, giảm rủi ro.
Góp phần kích hoạt thanh khoản, “hâm nóng” thị trường bất động sản sau thời gian trầm lắng.
