Sai phạm trong kê khai thuế của Vạn Phúc Điền
Doanh thu thực tế: Chủ đầu tư thu 1.258 tỷ đồng từ hoạt động bán hàng tính đến 31/12/2024.
Doanh thu kê khai: Chỉ 980,76 tỷ đồng, tức là thiếu 277 tỷ đồng.
Số thuế TNDN tạm nộp: 9,8 tỷ đồng, chưa phản ánh đủ nghĩa vụ thuế theo quy định.
Nguyên nhân: Doanh nghiệp coi khoản khách hàng nộp theo hợp đồng đặt cọc và hợp đồng vay là chưa phải doanh thu, nhưng quy định tại Điều 17 Thông tư 78/2014/TT-BTC xác định đây là doanh thu tính thuế trong lĩnh vực bất động sản.
Kết luận thanh tra và nghĩa vụ tài chính bổ sung
Thanh tra TP. Hải Phòng kết luận: Vạn Phúc Điền kê khai thuế không đúng quy định.
Phải nộp bổ sung:
Thuế TNDN tạm tính năm 2024: 2,62 tỷ đồng.
Tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa: gần 300 triệu đồng, do dự án sử dụng 2.306,4 m² đất trồng lúa thuộc quản lý phường Đồng Hoà cũ.
Thông tin về dự án Golden Point
Tên đầy đủ: Dự án chỉnh trang đô thị phường Đồng Hoà, quận Kiến An (tên thương mại: Golden Point).
Chủ trương đầu tư: Phê duyệt năm 2022, tổng vốn đầu tư khoảng 1.177 tỷ đồng.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Vạn Phúc Điền, được chấp thuận tháng 7/2023.
Quy mô:
Diện tích: 8,23 ha
Gồm 550 căn chung cư, 206 căn nhà liền kề
Tổng diện tích đất sử dụng: 15.676 m²
Chuyển nhượng và tiến độ dự án
Ngày 21/2/2025: Phần dự án cao tầng được chuyển nhượng cho Công ty CP Đầu tư thương mại BĐS HP.
Tính đến 30/6/2025: Đã ký hợp đồng bán 195/206 căn nhà liền kề.
Hiện tại: Vạn Phúc Điền đang mở bán khu nhà ở xã hội, giá bình quân 19 triệu đồng/m².
Thông tin về doanh nghiệp Vạn Phúc Điền
Thành lập: Tháng 6/2023.
Vốn điều lệ: 240 tỷ đồng.
Cơ cấu sở hữu:
TTD Holdings: góp 50%.
PG Invest: góp 50%.
Doanh nghiệp non trẻ nhưng huy động và triển khai dự án quy mô lớn, cho thấy mức độ “đòn bẩy” tài chính đáng chú ý.
