Trước khó khăn của thị trường bất động sản, UBND tỉnh Đồng Nai đang phân loại để tháo gỡ nhữngvướng mắc các dự án bất động sản trên địa bàn. Đây là những dự án được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư trong giai đoạn từ 1/7/2014 đến năm 2021. Các dự án này chủ yếu vướng mắc liên quan đến pháp lý giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất, hạ tầng xã hội…
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, do pháp luật đất đai trước đây không quy định cụ thể nên nhiều dự án khu dân cư, nhà đầu tư đã ứng tiền để bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Sau khi hoàn thành công tác này, nhà đầu tư mới nộp hồ sơ đề nghị giao đất. Khi được giao đất, ĐồngNai tổ chức xác định giá đất cụ thể làm cơ sở để nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất.
Tuy nhiên, kết luận của Kiểm toán Nhà nước lại cho rằng sau khi nhà đầu tư hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng thì khu đó là đất sạch và việc giao đất phải thực hiện theo cơ chế đấu giá quyền sử dụng đất. Do các quan điểm áp dụng quy định pháp luật đất đai khác nhau nên nhiều dự án khu dân cư hiện tại không thể đầu tư và xây dựng.
Trước thực trạng đó, UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan rà soát, phân loại, chỉ ra các nguyên nhân và đề xuất hướng tháo gỡ. Trong đó có dự án, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã gặp mặt trực tiếp để lắng nghe, tìm hướng tháo gỡ khó khăn.
Trước đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã có đơn kiến nghị xem xét tháo gỡ các vướng mắc để các công ty tiếp tục thực hiện dự án và có giải pháp hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đang triển khai.
Công điện của Thủ tướng cũng yêu cầu các địa phương cần thống kê, phân loại các dự án gặp vướng mắc, chủ động tìm nguyên nhân để gỡ khó cho dự án bất động sản.
Với những vấn đề vượt thẩm quyền, các địa phương gửi về Tổ công tác của Thủ tướng để giải quyết.
