Quy mô lớn, tập trung nhiều khu đất chiến lược
Theo kế hoạch do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành ngày 25/3/2026, địa phương sẽ triển khai đấu giá tổng cộng 107 khu đất trong năm nay. Trong số này, có 7 khu với diện tích hơn 184 ha được chuyển tiếp từ năm 2025 sang, tiếp tục hoàn thiện thủ tục để giao đất hoặc đấu giá.
Bên cạnh đó, 73 khu đất với tổng diện tích khoảng 324 ha được xác định là nhóm ưu tiên, tập trung nguồn lực để tổ chức đấu giá sớm nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách. Ngoài ra, tỉnh cũng đang đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện pháp lý cho 5 khu đất quy mô lớn, tổng diện tích khoảng 832 ha, dự kiến đủ điều kiện đấu giá trong quý III/2026.
Đáng chú ý, có 20 khu đất với diện tích gần 3.000 ha vẫn đang trong giai đoạn bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn tất thủ tục liên quan để đảm bảo đủ điều kiện đưa ra đấu giá trong năm.
Có đất trong phạm vi sân bay Long Thành
Một trong những điểm nhấn của kế hoạch là việc tổ chức đấu giá 2 khu đất nằm trong phạm vi sân bay Long Thành với tổng diện tích gần 90 ha. Theo quy định, toàn bộ nguồn thu từ việc đấu giá các khu đất này sẽ được nộp về ngân sách Trung ương.
Việc đưa các khu đất chiến lược, đặc biệt là khu vực sân bay, ra đấu giá được đánh giá là động thái quan trọng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, đồng thời đón đầu tiềm năng phát triển kinh tế – đô thị khi hạ tầng hàng không trọng điểm quốc gia đi vào vận hành.
UBND tỉnh Đồng Nai đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương để đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục, đảm bảo các khu đất đủ điều kiện pháp lý trước khi tổ chức đấu giá.
Yêu cầu minh bạch, tránh nhiễu loạn thị trường
Lãnh đạo tỉnh yêu cầu toàn bộ quá trình đấu giá phải tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật, đảm bảo công khai, minh bạch và tránh các hành vi lợi dụng đấu giá để trục lợi hoặc gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Các phương án đấu giá phải công bố đầy đủ thông tin như vị trí, diện tích, loại đất, giá khởi điểm, đối tượng tham gia cũng như nghĩa vụ tài chính liên quan. Đồng thời, việc xác định giá khởi điểm, lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá và thẩm định hồ sơ tham gia cần được giám sát chặt chẽ.
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc đấu giá quyền sử dụng đất không chỉ nhằm tăng nguồn thu ngân sách mà còn góp phần đưa quỹ đất vào khai thác hiệu quả, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp. Đây cũng là một trong những giải pháp quan trọng để phát triển hạ tầng, hoàn thiện hệ thống đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội bền vững.
