Bước vào năm 2022, nhiều chuyên gia khuyên nhà đầu tư cần cẩn trọng khi lựa chọn sản phẩm đầu tư. Quan trọng nhất là tính thanh khoản của dự án, hạn chế đầu tư lướt sóng và chạy theo xu hướng. Thay vì chạy theo những “cơn sốt”, nhà đầu tư nên hướng tới các bất động sản có khả năng khai thác và phát triển bền vững. Các giá trị khai thác có thể nằm ở lĩnh vực kinh doanh, du lịch nghỉ dưỡng, sản xuất công nghiệp,… Những bất động sản nghỉ dưỡng có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư và đơn vị vận hành uy tín mới đảm bảo được chất lượng đầu ra của sản phẩm.
Hãy cùng Toàn cảnh bất động sản tham khảo một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng mở bán trong năm 2022.
Hải Giang Merry Land
Chủ đầu tư: CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh
Vị trí: Xã Nhơn Hải, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Dự án Hải Giang Merry Land là tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp tại phía Nam bán đảo Phương Mai, TP. Quy Nhơn, Bình Định, do Hưng Thịnh Land (thành viên Tập đoàn Hưng Thịnh) đầu tư phát triển. Khu nghỉ dưỡng Hải Giang Merry Land có tổng diện tích 656ha, gồm 1 tòa khách sạn 300 phòng, 4 tòa nhà căn hộ condotel, khoảng 1000 lô đất cho shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển và biệt thự đồi.
Tương tự các dự án trước của chủ đầu tư Hưng Thịnh, khu nghỉ dưỡng Hải Giang Merry Land cũng được đầu tư đa dạng hệ thống tiện ích cao cấp, bao gồm sân golf 18 lỗ, phòng gym, sân tnnis, hồ cảnh quang, khu vui chơi trẻ em,…
Cập nhật từ tháng 4/2022, chủ đầu tư Hưng Thịnh đang thi công đồng loạt cùng lúc nhiều phân khu dù chưa mở bán như: Marriott Hotel, Resort & Villas, Trung tâm hội nghị với sức chứa 2.500 chỗ, Biệt thự đồi Hollywood Hill trên đỉnh núi với nhiều view đẹp,... Đặc biệt, phân khu Canal District đang khởi công đồng loạt. Dự án Hải Giang Merry Land dự kiến bàn giao trong năm 2023. Giá bán Hải Giang Merry Land cũng được Tập đoàn Hưng Thịnh công bố cụ thể theo từng vị trí như sau:
Trục Kênh Đào: từ 14-19 tỷ/căn
Trục Cá Koi: từ 18-26 tỷ/căn
Trục Quảng Trường: từ 37-48 tỷ/căn
Aria Đà Nẵng Hotel And Resort
Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Du lịch Hà Nội Non Nước
Vị trí: số 2 Trường Sa, P. Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Aria Đà Nẵng Hotel And Resort là khu phức hợp Biệt thự biển – Resort và căn hộ Condotel Khách sạn 5 Sao được đầu tư bởi CTCP Đầu Tư Du Lịch Hà Nội Non Nước và CTCP Bất Động Sản Danh Khôi – NetLand là đơn vị phát triển.
Aria Đà Nẵng nằm trên tổng diện tích đất 7ha với khu biệt thự và 4 tòa tháp căn hộ, khách sạn. Trong đó, dự án Aria Đà Nẵng được quy hoạch gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 30 tầng, 2 tòa khách sạn cao 9 tầng và 28 căn biệt thự biển. Dự kiến khi hoàn thành, hai tòa căn hộ sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 838 căn hộ dịch vụ condotel được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ, với diện tích từ 48 – 65m2.
Bên trong dự án có các tiện ích như hồ bơi Pool Bar, khu công viên, hồ bơi Waterpark, quảng trường ánh sáng, bên du thuyền, khu BBQ ngoài trời,… Dự án được khởi công xây dựng từ quý IV/2019, dự kiến mở bán và bàn giao trong năm 2022.
Cam Ranh Bay Hotels & Resorts
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm
Vị trí: Lô D14C thuộc khu du lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh,Cam Hải Đông,Cam Lâm,Khánh Hòa
Cam Ranh Bay Hotels & Resorts tọa lạc tại tâm điểm Bãi Dài, cách sân bay Cam Ranh 5 phút và cách TP. Nha Trang 30 phút di chuyển. Dự án BĐS nghỉ dưỡng Cam Ranh Bay Hotels & Resorts được đầu tư bởi Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm và quản lý, vận hành bởi The Ascott Limited và Sailing Club Leisure Group.
Cam Ranh Bay Hotels & Resorts được quy hoạch trên tổng diện tích 13ha với quy mô 908 căn hộ du lịch và 175 căn biệt thự. Trong đó các căn hộ du lịch có diện tích từ 39 – 102m2. Thiết kế BĐS nghỉ dưỡng tại đây được lấy cảm hứng từ kiến trúc Hy Lạp.
Du khách đến nghỉ dưỡng tại Cam Ranh Bay Hotels & Resorts có thể tận hưởng các tiện ích như viên chủ đề, spa & gym, hồ bơi tràn, hồ bơi cá heo, cụm nhà hàng (Ý, Pháp, Nhật, Hàn) trên đồi cảnh quan Santorini, con đường hoa giấy Việt Nam, casino,...
Tính đến quý II/2022 dự án đã hoàn công, các công trình nội khu hoàn thiện tới 80% và trong quá trình bàn giao sản phẩm.
The Sailing Bay Hòn Thơm
Chủ đầu tư: Sun Group
Vị trí: Đảo Hòn Thơm, Tp. Phú Quốc, Kiên Giang
The Sailing Bay Hòn Thơm là phân khu biệt thự nghỉ dưỡng được ra mắt và mở bán tại dự án Hòn Thơm Paradise Island Phú Quốc của Tập đoàn Sun Group.
Phân khu The Sailing Bay thuộc hợp phần Sun Iconic Hub của dự án Hòn Thơm Paradise Island Phú Quốc, tọa lạc tại mặt biển Bãi Trào, liền kề casino tòa nhà Cánh Buồm và khu vực bến du thuyền. Nhờ vị trí đắc địa, The Sailing Bay khai thác tốt view biển và ngắm nhìn hoàng hôn.
Phân khu The Sailing Bay được quy hoạch bao gồm 234 căn biệt thự nghỉ dưỡng xây cao 3 – 5 tầng và 44 căn mini hotel có diên tích từ 100 – 150m2.
The Ocean Villas Quy Nhơn
Chủ đầu tư: Công ty VinaCapital Real Estate
Vị trí: khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến, Khu kinh tế Nhơn Hội, Phù Cát, Cát Tiến, Bình Định
The Ocean Villas Quy Nhon là giai đoạn 2 của dự án biệt thự nghỉ dưỡng bên biển Maia Resort Quy Nhơn. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Quốc lộ 19B, sở hữu vị trí kết nối thuận lợi khi liền lề nút giao tuyến đường nối trung tâm thành phố Quy Nhơn và sân bay Phù Cát. Dự án The Ocean Villas Quy Nhơn thi công từ cuối năm 2021. Theo dự kiến, toàn dự án The Ocean Villas Quy Nhơn sẽ hoàn thiện và bàn giao vào năm 2024.
The Ocean Villas Quy Nhon được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Quản lý quỹ VinaCapital và Công ty Cổ phần du lịch biển Maia Quy Nhơn. Dự án được quản lý và vận hành bởi đơn vị Fusion Hotel Group. The Ocean Villas Quy Nhon có diện tích gần 22ha, được quy hoạch 290 căn biệt thự ven biển từ 2 - 4 phòng ngủ có diện tích từ 225 - 600m2. Giá bán biệt thự dao động từ 7 – 26,5 tỷ tùy diện tích và vị trí.
Tiện ích nội khu của dự án gồm có: hồ bơi vô cực sát biển, club house, pool bar, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, câu lạc bộ bên biển, nhà hàng bên biển, spa…
Các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng The Ocean Villas Quy Nhơn có hình thức sở hữu như sau:
Sổ hồng có thời hạn – đến năm 2068 đối với người Việt Nam
Hợp đồng Thuê dài hạn – đến năm 2068 đối với người nước ngoài
Sun Secret Valley Phú Quốc
Chủ đầu tư: Sun Group
Vị trí: Bãi Dài, Phú Quốc, Kiên Giang
Sun Secret Valley Phú Quốc của Tập đoàn Sun Group là tổ hợp biệt thự, shophouse, condotel và biệt thự nghỉ dưỡng với quy mô lên tới 1600ha tại Bắc đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Sun Secret Valley có tổng diện tích lên đến 103,2 ha, mật độ xây dựng chỉ chưa tới 30% với 3 phân khu chính là The Avenue, The Laguna và The Oceana. Sản phẩm của dự án bao gồm 1971 căn biệt thự biển và shophouse. Trong giai đoạn đầu, dự án ra mắt và mở bán các sản phẩm tại phân khu đầu tiên The Avenue với 314 căn shophouse diện tích 120m2, 78 căn retail villa diện tích 225m2 và 164 căn shop villa diện tích 272,4m2. Mỗi căn shophouse The Avenue được xây trên diện tích đất điển hình 7,5 x 20m, cao từ 5 tầng, phía trước được bao bọc bởi dải xanh cao 5m.
Giá bán tham khảo:
Căn shophouse The Avenue: từ 23-27 tỷ/căn
Căn shop villa The Avenue: từ 24-46 tỷ/căn
Căn retail villa The Avenue: từ 27-37 tỷ/căn
Grand Mercure Hoi An
Chủ đầu tư: Bãi biển An Bàng, Khối Hà My Đông A, P. Điện Dương, Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam
Vị trí: CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà và Đô thị VINAHUD
Grand Mercure Hoi An là quần thể khu du lịch, nghỉ dưỡng khách sạn và dịch vụ du lịch có tổng diện tích rộng 7ha với mức đầu tư dự án lên đến 3.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án bao gồm 118 căn biệt thự và 785 phòng, trong đó có 392 phòng khách sạn và 393 căn hộ du lịch, cùng hệ thống công trình dịch vụ, tiện ích như công viên cây xanh, hồ bơi ngoài trời, trung tâm thương mại.
Theo cập nhật từ tháng 2/2022 dự án vẫn đang trong quá trình thi công hoàn thiện và dự kiến bàn giao vận hành từ Quý III/2023.
Green Center
Chủ đầu tư: CTCPC Đầu tư Quốc tế C.S.Q
Vị trí: Đức Hòa, Tân Mỹ, Long An
Làng sinh thái golf Tây Sài Gòn - Green Center có tổng diện tích hơn 200ha, với mật độ xây dựng khoảng 43%. Green Center bao gồm sân golf 27 lỗ và 4 ha dành cho việc bố trí các tiện ích.
Dự án Green Center dự kiến cung ứng cho thị trường 208 sản phẩm bao gồm 96 căn shophouse, 40 căn nhà phố liền kề và 72 căn villas. Diện tích các căn shophouse và nhà phố từ 75 – 110m2, diện tích villas từ 200m2 trở lên.
