Báo cáo tổng kết năm 2023, Bộ Xây dựng nhận định, thị trường bất động sản nửa đầu năm tiếp tục tình trạng trầm lắng. 6 tháng cuối năm, thị trường có những tín hiệu tích cực, biểu hiệu rõ ràng nhất ở các phân khúc đất nền, chung cư thanh khoản tốt hơn.
Tuy nhiên, tính đến hết quý III, có khoảng 320.000 giao dịch thành công, ước đạt hơn 41% của năm 2022. lượng giao dịch sau ba quý của năm 2023 vẫn chưa bằng một nửa của năm ngoái.
Đáng chú ý, giao dịch thành công chủ yếu trong phân khúc đất nền và chung cư, nhưng cũng chỉ bằng hơn 35% của năm 2022.
Bộ Xây dựng ghi nhận giá nhà ở thấp tầng giảm khoảng 10-20%, giá căn hộ tăng cao vì nguồn cung khan hiếm gây khó khăn cho người mua.
Còn nguồn cung bất động sản hạn chế ở tất cả phân khúc, đặc biệt thiếu ở nhà xã hội, nhà thương mại. Cả năm, chỉ có 42 dự án nhà ở thương mại với khoảng gần 16.000 căn hộ hoàn thành, đạt hơn 46% của năm 2022. Chỉ có 5 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với 850 căn hộ...
Nguyên nhân chính được các cơ quan có trách nhiệm chỉ ra là vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết.
Số liệu thống kê từ 53/63 địa phương cho thấy, tồn kho bất động sản còn khoảng hơn 18.800 căn, chủ yếu là nhà ở riêng lẻ và đất nền tại các dự án.
Đến hết tháng 8, tổng giá trị phát hành trái phiếu của bất động sản khoảng hơn 46.700 tỷ đồng trong tổng số trên 132.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp (chiếm hơn 35%).
