Giá vượt 32 triệu đồng/m², cao nhất từ trước tới nay
Theo công bố, dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang tại ô đất N02 (275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình) có giá bán trung bình khoảng 32,2 triệu đồng/m², tùy vị trí căn hộ. Mức giá này chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì và 5% thuế VAT.
Đối với hình thức thuê mua, giá trung bình khoảng 354.857 đồng/m²/tháng, tương đương khoảng 24,84 triệu đồng/căn/tháng. Người mua phải trả trước 50% giá trị căn hộ và có bảo lãnh ngân hàng cho phần còn lại.
Đây được xem là mức giá nhà ở xã hội cao nhất tại Hà Nội hiện nay, vượt mức hơn 29,4 triệu đồng/m² của dự án Rice City Long Châu trước đó.
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư, với sự tham gia của Nam Sơn Invest. Công trình gồm 27 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 408 căn hộ, chủ yếu để bán cho cán bộ, chiến sĩ công an.
Nguồn cung hạn chế, giá nhà ở xã hội tiếp tục neo cao
Dự án nằm tại khu vực trung tâm, nơi quỹ đất hạn chế và chi phí phát triển cao, được xem là một trong những nguyên nhân chính đẩy giá nhà ở xã hội lên mức kỷ lục.
Quy mô dự án khoảng 408 căn hộ, trong đó 90% để bán (khoảng 367 căn), diện tích trung bình khoảng 70 m²; 10% còn lại dành cho thuê mua. Dự kiến công trình hoàn thành vào quý II/2027.
Mặt bằng giá này cho thấy nhà ở xã hội – vốn được kỳ vọng là phân khúc “giá phù hợp” – đang chịu áp lực tăng giá tương tự nhà ở thương mại, đặc biệt tại các đô thị lớn.
Hà Nội tiếp tục mở thêm nguồn cung nhà ở xã hội
Cùng thời điểm, Sở Xây dựng Hà Nội cũng công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua tại dự án nhà ở xã hội khu đất ký hiệu 1, xã Ngọc Hồi.
Dự án do Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư, quy mô 196 căn hộ, với mức giá tạm tính khoảng 24,74 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì).
Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 25/4 đến 30/5/2026, dự kiến ký hợp đồng trong tháng 6/2026 và bàn giao nhà vào quý IV/2027.
