Đề xuất nhiều lựa chọn tái định cư cho người dân

Tại dự thảo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội về cải tạo, tái thiết đô thị, thành phố dành riêng một chương quy định các chính sách hỗ trợ đặc thù đối với việc xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Theo dự thảo, chủ sở hữu căn hộ có thể lựa chọn một trong 4 hình thức tái định cư gồm: tái định cư tại chỗ, nhận nhà tại địa điểm khác, nhận tiền bồi thường hoặc kết hợp cả nhà và tiền.

Căn hộ tái định cư được bố trí với diện tích và chất lượng tương đương hoặc cao hơn nhà cũ. Trường hợp căn hộ mới có diện tích lớn hơn, người dân phải thanh toán phần chênh lệch theo giá bán tại dự án sau cải tạo, trừ trường hợp có thỏa thuận khác với chủ đầu tư.

Hà Nội cũng đề xuất ưu tiên tái định cư tại chỗ đối với 6 nhóm đối tượng, trong đó có người có công, người khuyết tật, hộ nghèo, hộ cận nghèo, gia đình chính sách và các hộ có nhiều thế hệ cùng sinh sống nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn quy định.

Ngoài chính sách tái định cư, thành phố dự kiến hỗ trợ người dân bố trí nơi ở tạm cư hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà trong thời gian cải tạo. Những hộ có diện tích kinh doanh hợp pháp được xem xét hỗ trợ thêm, còn người lao động bị ảnh hưởng sẽ được đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm và giới thiệu việc làm mới.

Đề xuất cơ chế ưu đãi cho chủ đầu tư

Theo dự thảo, các dự án cải tạo chung cư thuộc diện phải phá dỡ hoặc không đảm bảo quy định về phòng cháy, chữa cháy có thể được giao cho chủ đầu tư mà không phải đấu thầu.

Thành phố cũng đề xuất áp dụng cơ chế “làn xanh” để rút ngắn thủ tục đầu tư cho các dự án cải tạo tập thể cũ. Chủ đầu tư dự kiến được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và được xem xét miễn một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ tài chính liên quan đến phần diện tích hạ tầng, công trình công cộng.

Bên cạnh đó, Hà Nội cho phép nghiên cứu điều chỉnh chiều cao công trình, thay đổi chức năng sử dụng đất và bổ sung diện tích thương mại, dịch vụ tại các dự án cải tạo. Chủ đầu tư có thể khai thác phần diện tích thương mại và quỹ nhà ở tăng thêm nhằm hoàn vốn dự án.

Hà Nội đặt mục tiêu cải tạo hàng chục nghìn căn hộ cũ

Theo thống kê, Hà Nội hiện có 11 dự án cải tạo chung cư cũ đang triển khai và 3 dự án đã hoàn thành.

Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ cải tạo xong khoảng 20.000 căn hộ thuộc diện phải phá dỡ. Đến năm 2035, khoảng 2.160 nhà chung cư cũ sẽ được hoàn thành chỉnh trang và tái thiết đô thị.