Đề xuất tặng nhà cho nhân lực chất lượng cao
Theo dự thảo Nghị quyết đang được TP Hà Nội lấy ý kiến, thành phố đề xuất cơ chế hỗ trợ nhà ở dành cho nhóm nhân lực chất lượng cao nhằm thu hút và giữ chân nguồn nhân lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Để được hưởng chính sách, các cá nhân phải đáp ứng yêu cầu về chuyên môn, có thành tích tham gia các dự án thuộc diện thu hút, phát triển nhân lực chất lượng cao của thành phố và chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở trước đó.
Ngoài ra, người được hưởng chính sách phải cam kết làm việc, cống hiến cho Thủ đô tối thiểu 5 năm. Trường hợp đã sở hữu nhà ở nhưng vị trí cách xa nơi làm việc, thành phố sẽ xem xét bố trí nhà cho thuê.
Theo dự thảo, với trường hợp cam kết làm việc từ 5 năm đến dưới 10 năm, thành phố đề xuất tặng căn hộ chung cư hoặc hỗ trợ giảm tối đa 50% tiền mua nhà biệt thự, nhà liền kề. Nếu cam kết cống hiến từ 10 năm trở lên, nhân lực chất lượng cao sẽ được tặng nhà ở, gồm biệt thự, nhà liền kề hoặc căn hộ chung cư.
UBND TP Hà Nội sẽ quy định cụ thể tiêu chí, điều kiện được hỗ trợ, đồng thời ban hành cơ chế quản lý và thu hồi nhà ở đối với các trường hợp vi phạm cam kết.
Giá nhà tại Hà Nội tiếp tục neo cao
Đề xuất được đưa ra trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức cao.
Theo dữ liệu từ CBRE, đến hết quý I năm nay, giá nhà liền thổ sơ cấp tại Hà Nội đạt trung bình khoảng 231 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT, phí bảo trì và các khoản chiết khấu. Mức giá này tăng khoảng 2% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, giá căn hộ mở bán mới tại Thủ đô đã duy trì ba quý liên tiếp trên ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Trên thị trường thứ cấp, giá chuyển nhượng căn hộ đạt trung bình khoảng 62 triệu đồng/m2.
Bên cạnh chính sách dành cho nhân lực chất lượng cao, dự thảo Nghị quyết cũng đề xuất mở rộng thêm 4 nhóm đối tượng được hỗ trợ mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội.
Các nhóm này gồm nhân lực khoa học - công nghệ, chuyên gia, nhà khoa học; lao động trong các lĩnh vực ưu tiên phát triển như kinh tế số, trí tuệ nhân tạo, bán dẫn; cá nhân tham gia các dự án trọng điểm và những người có đóng góp đặc biệt cho phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và kinh tế - xã hội.
Theo đề xuất, các trường hợp được hỗ trợ phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, có thu nhập và chuyên môn ổn định, đồng thời cam kết làm việc tối thiểu 5 năm. Nhà ở xã hội được bố trí sẽ không được cho thuê lại, cho mượn hoặc chuyển nhượng. Nếu vi phạm cam kết, người được hưởng chính sách sẽ bị thu hồi nhà hoặc phải hoàn trả các ưu đãi đã nhận.
Đề xuất nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư nhà ở xã hội
Dự thảo Nghị quyết cũng đưa ra nhiều cơ chế ưu đãi nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội.
Theo đó, thành phố ưu tiên phát triển các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn. Chủ đầu tư sẽ được miễn một số thủ tục như đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Các dự án nằm ngoài Vành đai 4 được đề xuất miễn toàn bộ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trong phạm vi dự án, bao gồm cả phần diện tích 20% dành cho nhà ở thương mại.
Đối với các dự án đa mục tiêu, thành phố sẽ ưu tiên bố trí quỹ đất sạch, kiểm soát lợi nhuận định mức của nhà đầu tư nhằm giữ giá nhà ở ở mức thấp hơn mặt bằng chung. Chủ đầu tư cũng được vay vốn thông qua Quỹ Đầu tư phát triển thành phố và được linh hoạt chuyển đổi giữa các loại hình nhà ở trong dự án theo tỷ lệ nhất định.
Năm ngoái, Hà Nội hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao. Trong năm 2026, Thủ đô được giao hoàn thành 18.700 căn hộ nhà ở xã hội.
Ngoài ra, thành phố đang triển khai hai khu đô thị đa mục tiêu tại Mê Linh và Đông Anh với tổng diện tích khoảng 1.400 ha, tổng vốn đầu tư gần 160.600 tỷ đồng nhằm tạo quỹ nhà tái định cư phục vụ quy hoạch trục cảnh quan sông Hồng.
