Nhiều địa phương tăng tốc phát triển nhà ở xã hội

Chiều 19/5, tại Quảng Ngãi, Báo Xây dựng phối hợp UBND tỉnh Quảng Ngãi tổ chức hội thảo “Nhà ở xã hội tại miền Trung - Tây nguyên: Thực trạng, cơ chế và giải pháp thúc đẩy”.

Phát biểu tại hội thảo, bà Nguyễn Thị Hồng Nga, Tổng Biên tập Báo Xây dựng, cho biết phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đặc biệt quan tâm nhằm bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng sống cho người dân, công nhân và người thu nhập thấp.

Theo bà Nga, đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030 đang được Bộ Xây dựng cùng các địa phương đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Thông tin tại hội thảo, ông Nguyễn Công Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, cho biết ngay trong sáng 19/5, tỉnh đã khởi động dự án nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế Công đoàn tại xã Thọ Phong với quy mô hơn 1.200 căn hộ.

Theo ông Hoàng, nhu cầu nhà ở dành cho công nhân, người lao động và người thu nhập thấp tại Quảng Ngãi đang tăng mạnh, vì vậy địa phương xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng nhằm bảo đảm an sinh và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, tính đến ngày 10/4, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án nhà ở xã hội với quy mô 36.590 căn, đạt khoảng 23% chỉ tiêu 158.723 căn trong năm 2026.

Đến nay, cả nước đã đầu tư xây dựng 786 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 725.146 căn, tương đương 72,5% mục tiêu của đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030.

Hiệu quả tài chính thấp khiến doanh nghiệp e ngại

Dù đạt nhiều kết quả tích cực, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn gặp nhiều khó khăn. Ông Nguyễn Phúc Nhân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, cho biết số lượng dự án và căn hộ hoàn thành trên địa bàn vẫn chưa đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân và công nhân lao động.

Theo ông Nhân, nhiều dự án triển khai chậm, trong khi việc thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư chưa đạt kỳ vọng do hiệu quả tài chính thấp. Nhà ở xã hội là loại hình bị khống chế lợi nhuận, trong khi chi phí vật liệu xây dựng, nhân công, vốn vay và đầu tư hạ tầng liên tục gia tăng khiến nhiều doanh nghiệp dè dặt.

Bên cạnh đó, việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi hiện còn khó khăn, tạo áp lực tài chính cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Trong khi đó, nhóm khách hàng có nhu cầu lớn nhất chủ yếu là người thu nhập thấp và công nhân với khả năng tích lũy hạn chế.

Trước thực trạng này, đại diện Sở Xây dựng Quảng Ngãi kiến nghị Trung ương tiếp tục hoàn thiện các chính sách ưu đãi về tín dụng, thuế và tiền sử dụng đất, đồng thời hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án nhằm tăng sức hút đối với doanh nghiệp.

Nhiều địa phương miền Trung - Tây nguyên vượt chỉ tiêu

Tại hội thảo, ông Chử Văn Hải, Phó Vụ trưởng, Phó Chánh Văn phòng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, cho biết hiện đã có 11 tỉnh miền Trung - Tây nguyên triển khai xây dựng nhà ở xã hội.

Trong đó, 9 địa phương gồm Đà Nẵng, Thanh Hóa, Lâm Đồng, Gia Lai, Khánh Hòa, Nghệ An, Quảng Trị, Quảng Ngãi và Hà Tĩnh đã hoàn thành vượt chỉ tiêu được giao.

Theo ông Hải, phát triển nhà ở xã hội không chỉ mang ý nghĩa an sinh mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản và tạo động lực cho nhiều ngành kinh tế như vật liệu xây dựng, cơ khí, vận tải, thiết kế nội thất và gia dụng.

Ngoài ra, việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội còn giúp tạo việc làm, đóng góp tích cực vào tăng trưởng GDP và ổn định kinh tế vĩ mô.