Khó khăn tài chính kéo dài đến cuối 2026:
Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) cho biết hiện chưa đủ khả năng tài chính để thanh toán các khoản vay và nợ trái phiếu. Phần lớn các nghĩa vụ nợ dự kiến chỉ có thể giải quyết từ cuối năm 2026 – 2027, khi dòng tiền từ các dự án bắt đầu dương trở lại.
Tổng dư nợ hơn 59.000 tỷ đồng:
Tính đến 31/03/2025, tổng dư nợ vay của Novaland ở mức hơn 59.000 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cuối 2024 và giảm gần 9% so với cuối 2022 (thời điểm trước tái cấu trúc). Riêng dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ trong nước đã giảm 18% và một phần được gia hạn.
Áp lực đáo hạn hơn 32.000 tỷ đồng:
Tổng nợ vay đến hạn trong 12 tháng tới (theo kỳ hạn cũ) là khoảng 32.000 tỷ đồng, bao gồm vay ngân hàng, trái phiếu trong và ngoài nước. Với tình hình hiện tại, Novaland không đủ dòng tiền để trả nợ trong ngắn hạn.
Lộ trình thanh toán và tái cấu trúc:
Công ty đang triển khai phương án thanh toán từng nhóm nợ, ưu tiên theo tiến độ pháp lý và dòng tiền dự án.
Các ngân hàng và tổ chức tín dụng đã cấp hạn mức tín dụng khoảng 12.450 tỷ đồng để hỗ trợ dòng tiền hoạt động.
Với nợ nước ngoài và trái phiếu, Novaland đang đàm phán tái cấu trúc và gia hạn đến năm 2026 – 2027.
Chậm thanh toán và gia hạn trái phiếu:
Từ đầu 2025, Novaland đã chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền. Công ty đã đề xuất trái chủ chấp thuận gia hạn tối đa 24 tháng kể từ tháng 4/2025, và dự kiến sẽ thanh toán bằng nguồn thặng dư từ các dự án.
Trái phiếu quốc tế 300 triệu USD:
Đối với gói trái phiếu quốc tế niêm yết tại Singapore, Novaland đàm phán để vốn hóa lãi trái phiếu của hai kỳ trong năm 2025 (16/01 và 16/07) vào gốc nhằm tối ưu quản lý dòng tiền.
Kế hoạch đến 2027:
Yếu tố pháp lý vẫn là rào cản lớn đối với hiệu quả kinh doanh. Năm 2025, Novaland xây dựng hai kịch bản kinh doanh theo hai phương án pháp lý, đặt mục tiêu giảm lỗ và từng bước hồi phục. Công ty kỳ vọng hoàn tất tái cấu trúc vào cuối năm 2026 và quay lại đà tăng trưởng từ năm 2027.
