Bối cảnh & diễn biến chung
Dự án: Khu nhà ở – thương mại – dịch vụ – văn phòng cao tầng tại phường An Khánh, TP. Thủ Đức.
Quy mô: 8,96 ha, tổng vốn đầu tư hơn 10.500 tỷ đồng, thời hạn 50 năm, thực hiện 2024–2032.
Tình hình: Sau khi Novaland rút khỏi dự án từ năm 2020, Sun City trải qua nhiều biến động cổ đông và chủ sở hữu.
Diễn biến mới: Sonkim Land tham gia
Tháng 8/2025:
Công ty TNHH BĐS Sun City đổi cổ đông lớn.
25,118% vốn (gần 1.220 tỷ đồng) được chuyển từ Công ty Biển Đông sang Công ty TNHH BĐS GWC.
74,882% vốn còn lại (~3.636 tỷ đồng) vẫn do Công ty TNHH Nippon nắm giữ.
Tháng 9/2025:
GWC tăng vốn lên 2.301 tỷ đồng, và Sonkim Land trở thành chủ sở hữu.
Nghĩa là Sonkim Land gián tiếp nắm gần ¼ vốn tại Sun City thông qua GWC.
Nhân sự & tổ chức liên quan
Bất động sản Sun City:
Tháng 9/2025 thay Tổng Giám đốc: bà Trần Thị Phương Mai lên thay ông Nguyễn Lê Việt Cường.
GWC:
Thành lập giữa 2024, trụ sở tại 138–142 Hai Bà Trưng, TP.HCM.
Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật: ông Phan Tấn Huy.
Vốn tăng mạnh chỉ trong 3 tháng (280 tỷ → 1.730 tỷ → 2.301 tỷ).
Sonkim Land:
Vốn điều lệ gần 1.539 tỷ đồng.
Chủ tịch HĐQT: bà Bùi Thị Phương Hiền.
Tổng Giám đốc: ông Chin Kok Ping (Malaysia) – thay ông Peh Yeow Beng Lawrence (Singapore) từ 8/10/2025.
Trước đây gắn liền với ông Nguyễn Hoàng Tuấn và ông Nguyễn Minh Sơn – Tập đoàn Sơn Kim.
Thông tin về dự án Sun City
Được chấp thuận đầu tư: 20/11/2024 bởi UBND TP. Thủ Đức.
Chỉ tiêu quy hoạch:
Hệ số sử dụng đất: 10 lần.
Tầng cao tối đa: 35 tầng.
Cơ cấu sản phẩm:
Căn hộ thương mại và 20% nhà ở xã hội.
Tiến độ vốn:
Góp 2.100 tỷ đồng trong 12 tháng từ khi được chấp thuận đầu tư.
8.400 tỷ đồng còn lại huy động theo tiến độ thi công.
Lịch sử sở hữu dự án
Trước 2020:
Cổ đông gồm:
Novaland (NVL) – 25,118% (955,5 tỷ đồng).
Nova Nippon – 74,882% (~2.800 tỷ đồng).
Sau đó NVL thoái vốn, nhường phần cho Công ty Biển Đông.
Nova Nippon:
Thành lập 2015, vốn gốc 20 tỷ đồng, do NVL sở hữu gần như toàn bộ.
Liên tục tăng vốn lên 3.900 tỷ đồng (2020) qua sáp nhập các công ty con.
Cuối 2020, NVL bán Sun City và Nova Nippon, thu về hơn 6.500 tỷ đồng, lãi hơn 797 tỷ đồng.
Nhận định & ý nghĩa
Sonkim Land chính thức “nhảy” vào dự án Sun City thông qua sở hữu gián tiếp GWC, đánh dấu bước mở rộng sang phân khúc đại dự án đô thị (trước đây Sonkim Land chủ yếu làm dự án hạng sang trung tâm TP).
Việc tăng vốn nhanh và thay đổi nhân sự cho thấy chiến lược tái cấu trúc, chuẩn bị triển khai mạnh dự án Sun City sau nhiều năm “án binh bất động”.
Sun City – Thủ Đức có thể trở thành mảnh ghép quan trọng trong chiến lược phát triển quỹ đất khu Đông của Sonkim Land.
