TP. Hồ Chí Minh
TP.HCM kiến nghị áp dụng phương pháp thặng dư để kìm đà tăng giá nhà
Trong bối cảnh bảng giá đất mới tại TP.HCM và các đô thị lớn đã được điều chỉnh tăng mạnh sát với thị trường từ đầu năm 2026, bài toán tính tiền sử dụng đất đang trở thành "hòn đá tảng" đè nặng lên chi phí đầu vào của các dự án.
Làn sóng M&A bất động sản 2026: Cuộc đua "thâu tóm" đất vàng của khối ngoại và màn tái cấu trúc tỷ đô
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ chứng kiến một cuộc đua song mã đầy kịch tính trên mặt trận mua bán và sáp nhập (M&A). Trong khi các "cá mập" ngoại, đặc biệt là nhóm nhà đầu tư châu Á, mạnh tay chi hàng trăm triệu USD để thâu tóm các quỹ đất đắc địa, thì các doanh nghiệp trong nước cũng đang ráo riết thực hiện các thương vụ chuyển nhượng quy mô lớn như một giải pháp tất yếu để tái cấu trúc tài chính và khơi thông dòng vốn sau giai đoạn khủng hoảng.
Người dân TP.HCM được nộp hồ sơ xin phép xây dựng ngay tại UBND phường, xã
Kể từ ngày 1/1/2026, người dân TP.HCM sẽ đón nhận một thay đổi lớn trong thủ tục hành chính khi thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được phân cấp mạnh mẽ về cơ sở. Theo quyết định vừa được UBND TP.HCM ban hành, người dân có thể nộp hồ sơ xin phép trực tiếp tại UBND xã, phường hoặc các đặc khu thay vì phải lên cấp quận, huyện như trước đây. Đồng thời, chính sách mới cũng "cởi trói" cho các khu vực quy hoạch "treo", cho phép xây dựng nhà ở kiên cố tới 3 tầng nhằm đảm bảo quyền lợi an cư hợp pháp của người dân.
TP.HCM siết quy chuẩn mật độ dân số chung cư: Mỗi cư dân phải có tối thiểu 25m² diện tích sàn
UBND TP.HCM vừa ban hành quy định mới về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư và chung cư hỗn hợp, đặt ra một "bộ lọc" kỹ thuật quan trọng cho các dự án nhà ở trong tương lai. Theo quyết định này, để đảm bảo chất lượng sống và giảm tải áp lực hạ tầng, diện tích sàn bình quân đầu người tại các căn hộ thương mại buộc phải đạt ngưỡng tối thiểu từ 25 - 32m², thay thế cho các cách tính toán dân số cơ học đơn thuần trước đây.
TP.HCM đề xuất tăng giá đất nông nghiệp để giảm gánh nặng chuyển đổi cho người dân
Chỉ còn ít ngày nữa là đến thời điểm áp dụng bảng giá đất mới đầu kỳ 2026, UBND TP.HCM vừa có động thái điều chỉnh quan trọng khi kiến nghị giữ nguyên mức giá đất nông nghiệp ở ngưỡng cao thay vì cắt giảm mạnh như tờ trình trước đó.
