Hành trình hình thành và mở rộng của TBS Group
Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình được thành lập năm 2005, đặt trụ sở tại Xa lộ Xuyên Á, phường Dĩ An, TP.HCM. Doanh nghiệp do ông Nguyễn Đức Thuấn giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật.
Trong giai đoạn 2018–2019, doanh nghiệp này liên tục tăng vốn điều lệ với tốc độ nhanh. Cụ thể, tháng 12/2018, vốn điều lệ được điều chỉnh từ 770 tỷ đồng lên hơn 845 tỷ đồng, sau đó chỉ hơn 10 ngày tiếp tục tăng lên trên 1.162 tỷ đồng. Đến đầu năm 2019, con số này đã tiệm cận mốc 1.352 tỷ đồng.
Trước khi xây dựng TBS Group như hiện nay, ông Nguyễn Đức Thuấn khởi nghiệp từ năm 1992 với lĩnh vực may mặc và giày da. Thương hiệu Thai Binh Shoes ra đời và trở thành nền tảng cốt lõi cho sự phát triển của tập đoàn.
Từ sản xuất công nghiệp đến bất động sản
Không dừng lại ở ngành sản xuất, TBS Group bắt đầu tham gia lĩnh vực bất động sản từ cuối thập niên 1990. Dự án đầu tay là khu dân cư An Bình, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động của doanh nghiệp. Năm 2000, Công ty Areco được thành lập để quản lý và vận hành các dự án bất động sản thuộc hệ sinh thái TBS.
Song song đó, tập đoàn mở rộng hệ thống khu – cụm công nghiệp. Sau khi khu công nghiệp Sông Trà Năm đi vào hoạt động, TBS tiếp tục phát triển cụm công nghiệp tại Kiên Giang, rồi đến cụm công nghiệp Thoại Sơn (An Giang) chính thức vận hành từ năm 2017.
Những năm sau đó, TBS Group chuyển hướng mạnh sang bất động sản dân dụng, thương mại – dịch vụ và nghỉ dưỡng. Dấu mốc đáng chú ý là khách sạn Mai House Sài Gòn tại quận 3, đi vào hoạt động năm 2019, đánh dấu bước chân chính thức của tập đoàn vào lĩnh vực khách sạn – du lịch cao cấp.
TBS Land và các dự án bất động sản nổi bật
TBS Land là thương hiệu phát triển bất động sản của tập đoàn, tiền thân là Công ty TNHH MTV Bất động sản Areco, thành lập năm 2014. Trải qua nhiều lần thay đổi cơ cấu cổ đông và tăng vốn, đến cuối năm 2023, vốn điều lệ của doanh nghiệp đạt 600 tỷ đồng, với sự tham gia đáng kể của các cá nhân và pháp nhân liên quan đến gia đình ông Nguyễn Đức Thuấn. Hiện ông Vũ Quang Hưng giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Ngoài khu đô thị Green Square, TBS Group còn được biết đến với dự án khu biệt thự Vườn Cau (tên thương mại Hồ Gươm Xanh), có quy mô gần 26,5 ha. Dự án này từng bị cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương xử phạt hành chính do vi phạm trật tự xây dựng vào năm 2021.
Ở mảng nghỉ dưỡng, tập đoàn phát triển thông qua Công ty Mai House Hospitality Việt Nam. Chuỗi Mai House Hotels & Resorts hiện diện tại nhiều địa phương, trong đó có tổ hợp Mai House Hội An Luxury Golf & Resort với sân golf Montgomerie Links tại Đà Nẵng.
Những tranh cãi xoay quanh hoạt động quảng bá dự án Green Skyline
Green Skyline – dự án căn hộ thuộc khu đô thị Green Square – đang được thị trường quan tâm do mở bán khi công trình đã gần hoàn thiện. Dự án có quy mô khoảng 1,32 ha, gồm 4 block cao từ 28 đến 40 tầng, cung cấp gần 1.300 căn hộ. Giá bán được công bố từ khoảng 68 triệu đồng/m², dự kiến bàn giao vào quý II/2026.
Tuy nhiên, thời gian qua xuất hiện nhiều thông tin quảng cáo gây tranh cãi liên quan đến vị trí và khả năng kết nối giao thông của dự án. Một số nội dung quảng bá cho rằng Green Skyline nằm trên trục Phạm Văn Đồng và liền kề ga metro, thậm chí minh họa bằng hình ảnh tuyến metro chạy sát dự án.
Theo thực tế quy hoạch, dự án tọa lạc trên Quốc lộ 1K, thuộc địa bàn Dĩ An, không phải trục Phạm Văn Đồng. Ngoài ra, trong các tuyến đường sắt đô thị được TP.HCM ưu tiên đầu tư đến năm 2035, không có tuyến metro nào được xác định đi qua khu vực lân cận dự án Green Skyline.
Hai tuyến metro liên quan đến Bình Dương (cũ) – gồm tuyến Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM – đều có lộ trình và vị trí nhà ga không nằm sát dự án như thông tin quảng cáo lan truyền.
Hệ lụy pháp lý từ quảng cáo thiếu chính xác
Theo quy định của Luật Quảng cáo và các nghị định hướng dẫn, việc cung cấp thông tin sai lệch hoặc gây hiểu nhầm về sản phẩm, dịch vụ có thể bị xử phạt nặng. Mức phạt đối với tổ chức vi phạm có thể lên tới hàng trăm triệu đồng, thậm chí trong trường hợp tái phạm hoặc gây hậu quả nghiêm trọng, cá nhân, tổ chức liên quan có thể đối mặt với trách nhiệm hình sự về hành vi quảng cáo gian dối.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cần sự minh bạch và niềm tin, các hoạt động truyền thông, giới thiệu dự án được cho là cần tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật, tránh tạo kỳ vọng không đúng thực tế cho khách hàng.
