UBND TP HCM vừa ban hành quyết định giao 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 6, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh cho Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) dự án cầu Thủ Thiêm 2, nay là cầu Ba Son.

Theo quyết định ngày 5/11/2026, tổng diện tích quỹ đất được giao là 42.964,3 m², tương đương gần 4,3 ha. Trong đó, lô 6-2 rộng 9.130,5 m², lô 6-5 rộng 10.572,6 m², lô 6-6 rộng 5.874,4 m² và lô 6-7 rộng 17.386,8 m².

Các khu đất được quy hoạch xây dựng khu chung cư theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở phức hợp, thương mại dịch vụ tổng hợp đa chức năng và bệnh viện quốc tế thuộc Khu chức năng số 6. Hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm kể từ ngày 5/11/2026.

Đáng chú ý, việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Cơ chế này được thực hiện theo Nghị quyết 98/2023 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP HCM, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị quyết 260/2025 và Nghị định 91/2025 của Chính phủ.

Sau khi có quyết định giao đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì xác định giá đất, phối hợp xác định ranh giới và tổ chức bàn giao đất trên thực địa. Kết quả định giá sẽ là cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính và phục vụ việc thanh toán, quyết toán hợp đồng BT.

Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì đối chiếu giá trị quỹ đất với giá trị hợp đồng, rà soát và xử lý phần chênh lệch nếu phát sinh, bảo đảm không gây thất thoát ngân sách nhà nước và tài sản công. Đại Quang Minh chỉ được thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Cầu Thủ Thiêm 2 được đầu tư theo hình thức hợp đồng BT, do Đại Quang Minh thực hiện. Công trình khởi công tháng 2/2015, có tổng chiều dài 1.465 m, quy mô 6 làn xe, kết nối khu vực trung tâm TP HCM với Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cầu chính thức khánh thành và đưa vào khai thác tháng 4/2022, sau thời gian chậm tiến độ do vướng mắc về mặt bằng và nguồn vốn.

Việc giao quỹ đất lần này nhằm thực hiện phương án thanh toán cho công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Trước đó, thành phố đã triển khai rà soát, xác định lại giá trị đất thanh toán đối với các hợp đồng BT tại Thủ Thiêm theo cơ chế được quy định tại Nghị định 91/2025.

Thành lập năm 2011, Đại Quang Minh hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản và hạ tầng giao thông. Tại Thủ Thiêm, doanh nghiệp là chủ đầu tư Khu đô thị Sala, đồng thời tham gia đầu tư một số công trình hạ tầng giao thông và không gian công cộng trong khu đô thị mới.